le prix poste par poste, près de chez vous
Versailles · Yvelines (78) · Île-de-France
Prix d’une véranda à Versailles en 2026
28 800 € – 35 800 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 32 300 € en valeur médiane, soit 2 155 € par m². Selon la gamme : de 21 200 € à 47 400 €.
Le prix selon la taille, à Versailles
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 7 700 € – 9 500 € | 5 600 € – 12 600 € |
| 10 m² au sol | 19 100 € – 23 900 € | 14 100 € – 31 600 € |
| 15 m² au sol | 28 800 € – 35 800 € | 21 200 € – 47 400 € |
| 28 m² au sol | 53 600 € – 66 800 € | 39 500 € – 88 500 € |
Ajustement Île-de-France : coefficient 0,975 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 1867 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (32 300 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Versailles : ce qui compte ici
Véranda à Versailles
Une véranda se pose souvent à Versailles contre une maison bourgeoise ou un pavillon de meulière. Son ossature fine doit rester discrète face à la pierre, à la brique ou à l'enduit clair. Sous un climat frais et pluvieux, le vitrage isolant et l'évacuation des eaux comptent autant que le dessin. Les étés peuvent y être chauds : interrogez l'artisan sur la ventilation. Avant de signer, vérifiez les règles de votre quartier en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme.
Véranda en Île-de-France
Une véranda francilienne doit composer avec des hivers frais et des étés parfois chauds. Le vitrage isolant, les stores et la ventilation comptent pour le confort. Son aspect extérieur, notamment la couleur des menuiseries et le choix entre aluminium ou bois, est souvent examiné par la mairie, surtout en secteur protégé. Programmez le chantier du printemps au début de l'automne. Faites vérifier la fondation sur sol argileux.
avant de vous lancer à Versailles
- Près du château, des abords de monument peuvent s'appliquer ; vérifiez-le en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme.
- Pour une façade ou une toiture, prévoyez des matériaux proches de l'existant : pierre, brique, enduit clair ou ardoise.
- Sur un pavillon en meulière, faites vérifier les fissures et l'argile du sol avant une extension ou une surélévation.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Versailles ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Versailles peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 1 036 €/m² (valeur forfaitaire Île-de-France) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 7 770 €. Le taux voté par Versailles (1 à 5 %) et la part du département (Yvelines, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 160 € à 580 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Versailles ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 28 800 € et 35 800 € TTC (32 300 € en valeur médiane), et de 21 200 € en entrée de gamme à 47 400 € en haut de gamme. Les prix de la région Île-de-France sont 3 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Versailles ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Versailles peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Versailles
Véranda près de Versailles
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.