le prix poste par poste, près de chez vous
Annecy · Haute-Savoie (74) · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix d’une véranda à Annecy en 2026
31 800 € – 39 600 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 35 700 € en valeur médiane, soit 2 380 € par m². Selon la gamme : de 23 400 € à 52 400 €.
Le prix selon la taille, à Annecy
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 8 500 € – 10 500 € | 6 200 € – 14 000 € |
| 10 m² au sol | 21 200 € – 26 400 € | 15 600 € – 35 000 € |
| 15 m² au sol | 31 800 € – 39 600 € | 23 400 € – 52 400 € |
| 28 m² au sol | 59 300 € – 73 900 € | 43 700 € – 97 900 € |
Ajustement Auvergne-Rhône-Alpes : coefficient 1,078 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 2063 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (35 700 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Annecy : ce qui compte ici
Véranda à Annecy
Une véranda s'adosse à Annecy à un pavillon ou à une maison de hauteur, rarement à une façade de vieille ville. Le climat humide et les hivers neigeux demandent une structure calculée pour la neige et un vitrage qui limite la condensation. On attend souvent une ossature sombre, discrète face au bardage ou à l'enduit. Avant de signer, vérifiez en mairie les contraintes de hauteur et d'aspect de votre secteur.
Véranda en Auvergne-Rhône-Alpes
Une véranda subit de forts écarts de température en Auvergne-Rhône-Alpes. Les étés sont chauds dans la vallée du Rhône, les hivers froids en altitude. Un vitrage isolant et une protection solaire sont à prévoir. La neige impose une structure dimensionnée pour sa charge. L'aspect extérieur et la teinte de l'ossature peuvent être encadrés. Vérifiez les règles du secteur en mairie avant de déposer le dossier.
avant de vous lancer à Annecy
- Près du lac ou d'un torrent, vérifiez en mairie les risques et contraintes qui touchent votre terrain.
- Pour une toiture, demandez au couvreur de vérifier la tenue à la neige et le dispositif d'arrêt de neige.
- Sur un chalet ou un bardage de bois, prévoyez l'entretien régulier et un traitement adapté à l'humidité et au soleil.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Annecy ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Annecy peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 914 €/m² (valeur forfaitaire) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 6 855 €. Le taux voté par Annecy (1 à 5 %) et la part du département (Haute-Savoie, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 140 € à 510 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Annecy ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 31 800 € et 39 600 € TTC (35 700 € en valeur médiane), et de 23 400 € en entrée de gamme à 52 400 € en haut de gamme. Les prix de la région Auvergne-Rhône-Alpes sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Annecy ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Annecy peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Annecy
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.