le prix poste par poste, près de chez vous
Bordeaux · Gironde (33) · Nouvelle-Aquitaine
Prix de l’isolation par l’extérieur à Bordeaux en 2026
20 900 € – 31 500 € TTC
Projet standard : une isolation par l’extérieur de 100 m² de mur isolé, 26 200 € en valeur médiane, soit 260 € par m². Selon la gamme : de 20 500 € à 36 000 €.
Le prix selon la taille, à Bordeaux
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de mur isolé | 4 100 € – 6 300 € | 4 100 € – 7 200 € |
| 60 m² de mur isolé | 12 500 € – 18 900 € | 12 300 € – 21 600 € |
| 100 m² de mur isolé | 20 900 € – 31 500 € | 20 500 € – 36 000 € |
| 250 m² de mur isolé | 52 200 € – 79 000 € | 51 300 € – 90 000 € |
Ajustement Nouvelle-Aquitaine : coefficient 0,947 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 184702)). Prix actualisés par l’index BT55 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (26 200 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Isolation par l’extérieur à Bordeaux : ce qui compte ici
Isolation par l’extérieur à Bordeaux
Isoler par l'extérieur une échoppe en pierre calcaire blonde modifie un aspect que la rue reconnaît. Sur un immeuble du XVIIIe siècle en pierre de taille, la question se pose avec prudence. Un enduit étanche peut retenir l'humidité d'un mur ancien. Le climat océanique, doux et humide, aggrave ce risque. Avant de signer, faites étudier la perméabilité du mur. Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les règles d'aspect.
Isolation par l’extérieur en Nouvelle-Aquitaine
Sur une maison en pierre ancienne, l'isolation par l'extérieur modifie l'aspect et peut être refusée. Sur le bâti récent, elle s'accorde avec un enduit clair. Un système perméable à la vapeur convient aux murs anciens. Les tempêtes et l'humidité exigent des finitions soignées. Travaillez par temps sec. Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les règles d'aspect et les secteurs protégés.
avant de vous lancer à Bordeaux
- Pour une échoppe, faites contrôler les remontées d'humidité dans les murs avant de choisir enduits et isolation.
- Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si votre rue relève d'un secteur protégé.
- Consultez les cartes de risques d'inondation et d'argile avant une extension, et demandez une étude de sol.
un projet type, en images
Le projet de Sandrine, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lille), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Bordeaux ?
Déclaration préalable de travaux
L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Le PLU de Bordeaux peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 16 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
20 à 40 jours
Ce qui fait varier le prix
- La hauteur et l’accès (échafaudage)
- Enduit ou bardage
- Le nombre de fenêtres et d’angles
- L’état des murs
Les questions à poser à l’artisan
- Quelle résistance thermique (R) et quel isolant ?
- Comment sont traités les tours de fenêtres et les appuis ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Êtes-vous qualifié RGE ?
- Qui dépose la déclaration préalable ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Isolant et résistance (R)
- Enduit ou bardage de finition
- Traitement des points singuliers
- Qualification RGE
Questions fréquentes
Combien coûte une isolation par l’extérieur à Bordeaux ?
Pour 100 m² de mur isolé en gamme standard, comptez entre 20 900 € et 31 500 € TTC (26 200 € en valeur médiane), et de 20 500 € en entrée de gamme à 36 000 € en haut de gamme. Les prix de la région Nouvelle-Aquitaine sont 5 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Bordeaux ?
Déclaration préalable de travaux. L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité. Le plan local d’urbanisme de Bordeaux peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 16 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 20 à 40 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Bordeaux
Isolation par l’extérieur près de Bordeaux
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix isolation extérieure
- Isolation des murs par l'extérieur : prix
- Prix au m² isolation extérieure
- Prix isolation extérieure
- Audits énergétiques des logements existants (audit-opendata) — indice régional de coût de rénovation calculé par Bonnebase
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.