le prix poste par poste
Prix de l’isolation par l’extérieur en 2026
Prix de l’isolation par l’extérieur : pour 100 m², comptez 22 100 € à 33 300 € TTC pour un projet standard, de 21 700 € à 38 000 € selon la gamme. Le chantier dure 20 à 40 jours ouvrés. Déclaration préalable de travaux.
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27 700 €TTC
Chiffrer mon projetLe détail d’un projet type, poste par poste
Pour 100 m², en gamme standard : ce que chiffre l’économiste Bonnebase, ouvrage par ouvrage. Votre projet sera différent : décrivez-le pour un chiffrage sur mesure.
| Poste | Quantité | TTC |
|---|---|---|
| Installation de chantier | 2 800 € | |
| Échafaudage de façade, montage, location pendant le chantier et démontage | 110 m² | 2 800 € |
| Façade | 24 910 € | |
| Dépose et repose des accessoires de façade avant isolation (luminaires, câbles, supports, boîtiers) | forfait | 580 € |
| Profilé de départ et isolation de soubassement en ITE, fournis posés | 20 m | 1 380 € |
| Isolation thermique par l'extérieur : isolant PSE collé et chevillé, enduit mince de finition, fournie posée | 100 m² | 21 690 € |
| Habillage d'un appui et retours d'isolant autour d'une fenêtre en ITE, fourni posé | 6 u | 1 260 € |
| Total | 27 700 € | |
Le total a été ramené dans la fourchette des prix publics : chaque poste a été réduit dans la même proportion.
Les hypothèses de ce projet type
- 100 m² de mur effectivement isolés, déduction faite des fenêtres et portes.
- Échafaudage sur environ 110 m² de façade, y compris les débords.
- Isolant en polystyrène (PSE) collé et chevillé avec enduit mince, gamme standard.
- Environ 20 ml de soubassement, 6 fenêtres avec retours d'isolant, 1 lot d'accessoires de façade à déposer et reposer.
- Support sain, plan et sans humidité ; aucune reprise de maçonnerie préalable.
- Reprise des appuis de fenêtre en pierre et des descentes d'eaux pluviales non comprise.
un projet type, en images
Le projet de Sandrine, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lille), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Prix selon la surface et la finition
| Surface | Essentiel | Confort | Premium |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 12 700 € | 13 900 € | 17 000 € |
| 100 m² | 25 300 € | 27 700 € | 33 900 € |
| 150 m² | 38 000 € | 41 600 € | 50 800 € |
| 200 m² | 50 600 € | 55 400 € | 67 800 € |
Prix TTC, moyenne France hors Île-de-France, finition « essentiel », « confort » ou « premium ».
Prix par région
Pour 100 m², fourchette TTC selon l’indice régional de coût public.
| Région | Bas | Central | Haut |
|---|---|---|---|
| Grand Est | 20 300 € | 26 000 € | 35 700 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 20 500 € | 26 200 € | 36 000 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 20 800 € | 26 600 € | 36 500 € |
| Occitanie | 21 000 € | 26 800 € | 36 800 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 21 400 € | 27 400 € | 37 600 € |
| Hauts-de-France | 21 700 € | 27 700 € | 38 000 € |
| Île-de-France | 21 800 € | 27 900 € | 38 300 € |
| Corse | 22 100 € | 28 300 € | 38 800 € |
| Normandie | 22 500 € | 28 800 € | 39 500 € |
| Centre-Val de Loire | 22 700 € | 29 000 € | 39 800 € |
| Pays de la Loire | 22 700 € | 29 000 € | 39 800 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 23 200 € | 29 700 € | 40 700 € |
| Bretagne | 25 000 € | 31 900 € | 43 800 € |
Indice : indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons.
Ce qui fait varier le prix
- La hauteur et l’accès (échafaudage)
- Enduit ou bardage
- Le nombre de fenêtres et d’angles
- L’état des murs
Ce que le devis doit contenir
- Échafaudage
- Isolant et résistance (R)
- Enduit ou bardage de finition
- Traitement des points singuliers
- Qualification RGE
Attente d’un artisan : souvent 6 à 16 semaines après la signature.
L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Questions fréquentes
Combien coûte les façades par l’extérieur en 2026 ?
Prix de l’isolation par l’extérieur : pour 100 m², comptez 22 100 € à 33 300 € TTC pour un projet standard, de 21 700 € à 38 000 € selon la gamme. Le chantier dure 20 à 40 jours ouvrés. Déclaration préalable de travaux.
Quel est le prix au m² ?
275 € TTC le m² en valeur centrale, de 215 € à 380 € selon la gamme. Chiffrage poste par poste de l’économiste Bonnebase, recoupé avec 5 sources publiques actualisées par l’index BT55 de l’INSEE.
Combien de temps durent les travaux ?
20 à 40 jours ouvrés de chantier. Ajoutez l’attente d’un artisan, souvent 6 à 16 semaines, et 1 mois d’instruction en mairie.
Faut-il une autorisation de la mairie ?
Déclaration préalable de travaux. L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Qu’est-ce qui fait varier le prix ?
La hauteur et l’accès (échafaudage) ; Enduit ou bardage ; Le nombre de fenêtres et d’angles ; L’état des murs.
Que doit contenir un devis complet ?
Échafaudage ; Isolant et résistance (R) ; Enduit ou bardage de finition ; Traitement des points singuliers ; Qualification RGE.
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.
Niveau et écart entre gammes : chiffrage poste par poste de l’économiste Bonnebase. Forme selon la surface et la région : prix de référence publics, actualisés par l’index BT55 de l’INSEE (2026-02 → 2026-07). Fiabilité moyenne : 4 sources concordantes, dont 4 privées (guides de prix publics et gratuits). Données ouvertes : JSON.
- Économiste Bonnebase, « Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités » (2026), consulté le 2026-10-05.
- Habitatpresto (plateforme de mise en relation, privé), « Prix isolation extérieure » (2026 (page mise à jour 2026-05-22)), consulté le 2026-10-04.
- Effy (opérateur de rénovation énergétique, privé), « Isolation des murs par l'extérieur : prix » (non daté (consulté 2026)), consulté le 2026-10-04.
- Hello Watt (opérateur énergie/rénovation, privé), « Prix au m² isolation extérieure » (2025 (page mise à jour 2025-12-23)), consulté le 2026-10-04.
- prix-travaux.fr (guide de prix, privé), « Prix isolation extérieure » (2026 (page mise à jour 2026-02-02)), consulté le 2026-10-04.
- ADEME, « Audits énergétiques des logements existants (audit-opendata) — indice régional de coût de rénovation calculé par Bonnebase » (2023-2026 (données au 2026-09-30)), consulté le 2026-10-03.