le prix poste par poste, près de chez vous
Paris · Paris (75) · Île-de-France
Prix de l’isolation par l’extérieur à Paris en 2026
22 200 € – 33 600 € TTC
Projet standard : une isolation par l’extérieur de 100 m² de mur isolé, 27 900 € en valeur médiane, soit 280 € par m². Selon la gamme : de 21 800 € à 38 300 €.
Le prix selon la taille, à Paris
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de mur isolé | 4 500 € – 6 700 € | 4 400 € – 7 700 € |
| 60 m² de mur isolé | 13 300 € – 20 100 € | 13 100 € – 23 000 € |
| 100 m² de mur isolé | 22 200 € – 33 600 € | 21 800 € – 38 300 € |
| 250 m² de mur isolé | 55 500 € – 83 900 € | 54 500 € – 95 700 € |
Ajustement Île-de-France : coefficient 1,007 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 189597)). Prix actualisés par l’index BT55 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (27 900 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Isolation par l’extérieur à Paris : ce qui compte ici
Isolation par l’extérieur à Paris
À Paris, l'isolation par l'extérieur se heurte à des façades de pierre, de brique ou de moellons enduits. Beaucoup sont moulurées. Elle modifie l'aspect et l'épaisseur du mur, ce qui compte sur une rue étroite ou en limite de voisin. Elle peut limiter le froid d'hiver et la chaleur d'été. Avant de signer, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si elle est possible. Interrogez aussi la copropriété.
Isolation par l’extérieur en Île-de-France
L'isolation par l'extérieur modifie l'aspect de la façade, ce qui la rend sensible en Île-de-France. Elle est délicate sur la pierre de taille ou la brique apparente, et se vérifie en mairie en secteur protégé. Les débords de toiture, les menuiseries et les limites de propriété sont à examiner. Une déclaration préalable est généralement demandée. Travaillez par temps sec et sans gel.
avant de vous lancer à Paris
- Vérifiez sur le Géoportail de l'urbanisme si votre adresse est en secteur protégé ou près d'un monument.
- En copropriété, tout travail sur façade, toiture ou parties communes demande l'accord de l'assemblée générale au préalable.
- Anticipez l'accès au chantier : rues étroites, stationnement réglementé et livraisons à organiser avec les entreprises avant le démarrage.
un projet type, en images
Le projet de Sandrine, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lille), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Paris ?
Déclaration préalable de travaux
L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Le PLU de Paris peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 16 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
20 à 40 jours
Ce qui fait varier le prix
- La hauteur et l’accès (échafaudage)
- Enduit ou bardage
- Le nombre de fenêtres et d’angles
- L’état des murs
Les questions à poser à l’artisan
- Quelle résistance thermique (R) et quel isolant ?
- Comment sont traités les tours de fenêtres et les appuis ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Êtes-vous qualifié RGE ?
- Qui dépose la déclaration préalable ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Isolant et résistance (R)
- Enduit ou bardage de finition
- Traitement des points singuliers
- Qualification RGE
Questions fréquentes
Combien coûte une isolation par l’extérieur à Paris ?
Pour 100 m² de mur isolé en gamme standard, comptez entre 22 200 € et 33 600 € TTC (27 900 € en valeur médiane), et de 21 800 € en entrée de gamme à 38 300 € en haut de gamme. Les prix de la région Île-de-France sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Paris ?
Déclaration préalable de travaux. L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité. Le plan local d’urbanisme de Paris peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 16 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 20 à 40 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Paris
Isolation par l’extérieur près de Paris
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix isolation extérieure
- Isolation des murs par l'extérieur : prix
- Prix au m² isolation extérieure
- Prix isolation extérieure
- Audits énergétiques des logements existants (audit-opendata) — indice régional de coût de rénovation calculé par Bonnebase
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.