le prix poste par poste, près de chez vous
Paris · Paris (75) · Île-de-France
Prix d’un ravalement de façade à Paris en 2026
9 500 € – 12 700 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 11 100 € en valeur médiane, soit 95 € par m². Selon la gamme : de 7 000 € à 17 100 €.
Le prix selon la taille, à Paris
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 500 € – 2 100 € | 1 200 € – 2 800 € |
| 70 m² de façade | 5 500 € – 7 500 € | 4 100 € – 10 000 € |
| 120 m² de façade | 9 500 € – 12 700 € | 7 000 € – 17 100 € |
| 310 m² de façade | 24 400 € – 32 800 € | 18 000 € – 44 100 € |
Ajustement Île-de-France : coefficient 1,007 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 189597)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (11 100 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Paris : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Paris
À Paris, les façades haussmanniennes en pierre de taille calcaire se ravalent avec des méthodes douces. Les moellons enduits et la brique demandent des produits adaptés. La pollution urbaine et la pluie salissent les surfaces, surtout aux moulures. La teinte claire de la pierre et les modénatures d'origine sont généralement respectées. Avant de signer, vérifiez le procédé de nettoyage proposé et les joints à reprendre. Demandez en mairie quelles démarches s'appliquent à votre adresse.
Ravalement de façade en Île-de-France
Le ravalement francilien traite la pierre calcaire, la brique, la meulière et les enduits traditionnels. Les couleurs et les enduits sont souvent encadrés par la mairie. Une déclaration préalable est généralement demandée, à confirmer en mairie. À Paris, le ravalement est une obligation périodique. Choisissez une période sèche, sans gel, du printemps au début de l'automne.
avant de vous lancer à Paris
- Vérifiez sur le Géoportail de l'urbanisme si votre adresse est en secteur protégé ou près d'un monument.
- En copropriété, tout travail sur façade, toiture ou parties communes demande l'accord de l'assemblée générale au préalable.
- Anticipez l'accès au chantier : rues étroites, stationnement réglementé et livraisons à organiser avec les entreprises avant le démarrage.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Paris ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Paris peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Paris ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 9 500 € et 12 700 € TTC (11 100 € en valeur médiane), et de 7 000 € en entrée de gamme à 17 100 € en haut de gamme. Les prix de la région Île-de-France sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Paris ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Paris peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
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Ravalement de façade près de Paris
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.