le prix poste par poste, près de chez vous
Montpellier · Hérault (34) · Occitanie
Prix de l’isolation par l’extérieur à Montpellier en 2026
21 300 € – 32 300 € TTC
Projet standard : une isolation par l’extérieur de 100 m² de mur isolé, 26 800 € en valeur médiane, soit 270 € par m². Selon la gamme : de 21 000 € à 36 800 €.
Le prix selon la taille, à Montpellier
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de mur isolé | 4 300 € – 6 500 € | 4 200 € – 7 400 € |
| 60 m² de mur isolé | 12 800 € – 19 400 € | 12 600 € – 22 100 € |
| 100 m² de mur isolé | 21 300 € – 32 300 € | 21 000 € – 36 800 € |
| 250 m² de mur isolé | 53 400 € – 80 800 € | 52 400 € – 92 100 € |
Ajustement Occitanie : coefficient 0,969 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 116688)). Prix actualisés par l’index BT55 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (26 800 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Isolation par l’extérieur à Montpellier : ce qui compte ici
Isolation par l’extérieur à Montpellier
L'isolation par l'extérieur change l'aspect d'une façade. Dans l'Écusson, la pierre calcaire et ses enduits font le caractère des rues. Elle se conçoit plus facilement sur les pavillons du vingtième siècle. Un enduit mince de teinte claire s'accorde au climat, car il réfléchit le soleil. Avant de signer, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si la façade est concernée par une protection. Demandez aussi le traitement des appuis, des débords de toit et des raccords.
Isolation par l’extérieur en Occitanie
L'isolation par l'extérieur modifie l'aspect de la façade, ce qui demande de la prudence en Occitanie. Sur la brique apparente ou la pierre, elle peut être refusée ou encadrée. Un enduit clair ou teinté dans la masse suit mieux le style local. Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les protections du secteur. Travaillez par temps sec et tempéré, loin des fortes chaleurs.
avant de vous lancer à Montpellier
- Consultez le Géoportail de l'urbanisme pour savoir si votre rue est classée en secteur protégé, notamment dans l'Écusson.
- Vérifiez en mairie et sur le Géoportail si votre terrain est exposé aux inondations avant de prévoir une extension.
- Faites contrôler la charpente, notamment contre les termites, avant d'engager des travaux de toiture.
un projet type, en images
Le projet de Sandrine, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lille), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Montpellier ?
Déclaration préalable de travaux
L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Le PLU de Montpellier peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 16 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
20 à 40 jours
Ce qui fait varier le prix
- La hauteur et l’accès (échafaudage)
- Enduit ou bardage
- Le nombre de fenêtres et d’angles
- L’état des murs
Les questions à poser à l’artisan
- Quelle résistance thermique (R) et quel isolant ?
- Comment sont traités les tours de fenêtres et les appuis ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Êtes-vous qualifié RGE ?
- Qui dépose la déclaration préalable ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Isolant et résistance (R)
- Enduit ou bardage de finition
- Traitement des points singuliers
- Qualification RGE
Questions fréquentes
Combien coûte une isolation par l’extérieur à Montpellier ?
Pour 100 m² de mur isolé en gamme standard, comptez entre 21 300 € et 32 300 € TTC (26 800 € en valeur médiane), et de 21 000 € en entrée de gamme à 36 800 € en haut de gamme. Les prix de la région Occitanie sont 3 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Montpellier ?
Déclaration préalable de travaux. L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité. Le plan local d’urbanisme de Montpellier peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 16 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 20 à 40 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Montpellier
Isolation par l’extérieur près de Montpellier
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix isolation extérieure
- Isolation des murs par l'extérieur : prix
- Prix au m² isolation extérieure
- Prix isolation extérieure
- Audits énergétiques des logements existants (audit-opendata) — indice régional de coût de rénovation calculé par Bonnebase
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.