le prix poste par poste, près de chez vous
Montpellier · Hérault (34) · Occitanie
Prix d’une véranda à Montpellier en 2026
27 600 € – 34 400 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 31 000 € en valeur médiane, soit 2 065 € par m². Selon la gamme : de 20 400 € à 45 600 €.
Le prix selon la taille, à Montpellier
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 7 400 € – 9 200 € | 5 400 € – 12 200 € |
| 10 m² au sol | 18 400 € – 23 000 € | 13 600 € – 30 400 € |
| 15 m² au sol | 27 600 € – 34 400 € | 20 400 € – 45 600 € |
| 28 m² au sol | 51 600 € – 64 400 € | 38 000 € – 85 200 € |
Ajustement Occitanie : coefficient 0,938 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 1796 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (31 000 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Montpellier : ce qui compte ici
Véranda à Montpellier
Une véranda s'adosse volontiers à une maison de faubourg ou à un pavillon, côté jardin. Sous le soleil méditerranéen, la surchauffe estivale reste un sujet central. Parlez de vitrage à contrôle solaire, de stores et d'ouvrants en partie haute. L'aspect extérieur attendu reste sobre, avec une ossature fine et une teinte discrète face aux enduits clairs. Avant de signer, demandez comment la structure sera raccordée au mur existant. Vérifiez aussi en mairie les formalités nécessaires.
Véranda en Occitanie
Sous le soleil d'Occitanie, une véranda chauffe vite en été. Prévoyez un vitrage à contrôle solaire, des stores et une bonne ventilation. Côté aspect, une ossature sombre ou claire s'harmonise avec les enduits et la brique locaux. Le vent, tramontane ou autan, sollicite les fixations. Vérifiez en mairie les règles de votre secteur. Le printemps reste une saison pratique pour le chantier.
avant de vous lancer à Montpellier
- Consultez le Géoportail de l'urbanisme pour savoir si votre rue est classée en secteur protégé, notamment dans l'Écusson.
- Vérifiez en mairie et sur le Géoportail si votre terrain est exposé aux inondations avant de prévoir une extension.
- Faites contrôler la charpente, notamment contre les termites, avant d'engager des travaux de toiture.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Montpellier ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Montpellier peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 914 €/m² (valeur forfaitaire) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 6 855 €. Le taux voté par Montpellier (1 à 5 %) et la part du département (Hérault, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 140 € à 510 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Montpellier ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 27 600 € et 34 400 € TTC (31 000 € en valeur médiane), et de 20 400 € en entrée de gamme à 45 600 € en haut de gamme. Les prix de la région Occitanie sont 6 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Montpellier ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Montpellier peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Montpellier
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.