le prix poste par poste, près de chez vous
Montpellier · Hérault (34) · Occitanie
Prix d’un ravalement de façade à Montpellier en 2026
9 100 € – 12 300 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 10 700 € en valeur médiane, soit 90 € par m². Selon la gamme : de 6 700 € à 16 400 €.
Le prix selon la taille, à Montpellier
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 500 € – 2 100 € | 1 100 € – 2 700 € |
| 70 m² de façade | 5 300 € – 7 100 € | 3 900 € – 9 600 € |
| 120 m² de façade | 9 100 € – 12 300 € | 6 700 € – 16 400 € |
| 310 m² de façade | 23 500 € – 31 700 € | 17 300 € – 42 500 € |
Ajustement Occitanie : coefficient 0,969 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 116688)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (10 700 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Montpellier : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Montpellier
Les façades montpelliéraines sont souvent en pierre calcaire recouverte d'un enduit, dans l'Écusson comme dans les faubourgs. Le soleil, la chaleur et les pluies intenses fatiguent ces enduits : fissures, cloques et salissures apparaissent. Un diagnostic du support s'impose avant toute peinture. On attend des teintes chaudes et claires, proches de celles du voisinage. Avant de signer, vérifiez en mairie si une déclaration est nécessaire et si votre rue relève d'un périmètre protégé.
Ravalement de façade en Occitanie
Le ravalement s'accorde au matériau du lieu. On voit la brique rose autour de Toulouse et la pierre calcaire sur les causses. Les enduits à la chaux laissent respirer le mur et conviennent au bâti ancien. Le soleil fatigue les peintures. Aux abords d'un monument, les teintes peuvent être encadrées : vérifiez en mairie. Intervenez au printemps ou à l'automne, par temps sec.
avant de vous lancer à Montpellier
- Consultez le Géoportail de l'urbanisme pour savoir si votre rue est classée en secteur protégé, notamment dans l'Écusson.
- Vérifiez en mairie et sur le Géoportail si votre terrain est exposé aux inondations avant de prévoir une extension.
- Faites contrôler la charpente, notamment contre les termites, avant d'engager des travaux de toiture.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Montpellier ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Montpellier peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Montpellier ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 9 100 € et 12 300 € TTC (10 700 € en valeur médiane), et de 6 700 € en entrée de gamme à 16 400 € en haut de gamme. Les prix de la région Occitanie sont 3 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Montpellier ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Montpellier peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Montpellier
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.