le prix poste par poste, près de chez vous
Carcassonne · Aude (11) · Occitanie
Prix d’un ravalement de façade à Carcassonne en 2026
9 100 € – 12 300 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 10 700 € en valeur médiane, soit 90 € par m². Selon la gamme : de 6 700 € à 16 400 €.
Le prix selon la taille, à Carcassonne
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 500 € – 2 100 € | 1 100 € – 2 700 € |
| 70 m² de façade | 5 300 € – 7 100 € | 3 900 € – 9 600 € |
| 120 m² de façade | 9 100 € – 12 300 € | 6 700 € – 16 400 € |
| 310 m² de façade | 23 500 € – 31 700 € | 17 300 € – 42 500 € |
Ajustement Occitanie : coefficient 0,969 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 116688)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (10 700 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Carcassonne : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Carcassonne
En ville basse, les façades enduites des maisons de brique et de pierre demandent un entretien régulier. Le soleil d'été, le vent et les pluies d'hiver usent l'enduit. On attend généralement un ton proche de l'existant, avec des teintes sobres. Les pavillons du vingtième siècle ont des enduits plus récents. Avant de signer, vérifiez en mairie la déclaration nécessaire. Contrôlez aussi les protections patrimoniales autour de la Cité et du canal du Midi.
Ravalement de façade en Occitanie
Le ravalement s'accorde au matériau du lieu. On voit la brique rose autour de Toulouse et la pierre calcaire sur les causses. Les enduits à la chaux laissent respirer le mur et conviennent au bâti ancien. Le soleil fatigue les peintures. Aux abords d'un monument, les teintes peuvent être encadrées : vérifiez en mairie. Intervenez au printemps ou à l'automne, par temps sec.
avant de vous lancer à Carcassonne
- Si votre maison est proche de la Cité, vérifiez en mairie les protections patrimoniales avant tout projet.
- Dans la ville basse, faites examiner les murs en brique et leurs enduits avant d'isoler par l'intérieur ou l'extérieur.
- Consultez le Géoportail de l'urbanisme pour connaître le risque de crue de l'Aude avant d'implanter une extension.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Carcassonne ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Carcassonne peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Carcassonne ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 9 100 € et 12 300 € TTC (10 700 € en valeur médiane), et de 6 700 € en entrée de gamme à 16 400 € en haut de gamme. Les prix de la région Occitanie sont 3 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Carcassonne ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Carcassonne peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Carcassonne
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.