le prix poste par poste
Prix d’une extension en 2026
Prix d’une extension : pour 20 m², comptez 43 100 € à 51 300 € TTC pour un projet standard, de 34 600 € à 66 600 € selon la gamme. Le chantier dure 54 à 95 jours ouvrés. Déclaration préalable de travaux.
Calculez pour votre projet
47 200 €TTC
Chiffrer mon projetLe détail d’un projet type, poste par poste
Pour 20 m², en gamme standard : ce que chiffre l’économiste Bonnebase, ouvrage par ouvrage. Votre projet sera différent : décrivez-le pour un chiffrage sur mesure.
| Poste | Quantité | TTC |
|---|---|---|
| Diagnostics | 500 € | |
| Repérage amiante avant travaux (RAT) sur la zone de travaux, avec prélèvements et analyses | 1 u | 500 € |
| Installation de chantier | 260 € | |
| Protection des sols, mobilier et abords en intérieur (film, carton, bâches anti-poussière), pose et dépose | 15 m² | 160 € |
| Nettoyage de fin de chantier de la zone de travaux (aspiration, lavage des sols et surfaces) | 20 m² | 100 € |
| Terrassement | 1 410 € | |
| Décapage de terre végétale et décaissement du terrain sur 35 cm, évacuation des terres | 22 m² | 1 410 € |
| Gros œuvre | 14 100 € | |
| Fondations en semelles filantes en béton armé : fouille, ferraillage et béton | 14 m | 3 230 € |
| Dalle béton sur terre-plein isolée : hérisson, polyane, isolant sous dalle et treillis soudé | 20 m² | 4 310 € |
| Mur en blocs béton creux de 20 cm avec chaînages et linteaux, hors enduit | 32 m² | 4 440 € |
| Percement d'une ouverture dans un mur porteur existant : étaiement, linteau béton ou IPN, évacuation des gravats | 1 u | 2 120 € |
| Charpente | 2 900 € | |
| Charpente bois mono-pente (sablière, pannes ou chevrons), traitée, fournie et posée | 24 m² | 2 900 € |
| Couverture - Zinguerie | 6 940 € | |
| Couverture zinc à joint debout sur petite toiture (abri, appentis), avec support et écran sous-toiture, fournie posée (prix au m² de toiture) | 24 m² | 6 290 € |
| Solin zinc en raccord de toiture contre un mur existant, avec joint d'étanchéité, fourni posé | 4,5 m | 270 € |
| Gouttière zinc demi-ronde avec crochets et accessoires, fournie posée sur petite longueur | 5 m | 380 € |
| Façades | 1 870 € | |
| Enduit de façade monocouche projeté sur mur neuf, fourni et appliqué | 32 m² | 1 870 € |
| Menuiserie extérieure | 3 100 € | |
| Baie coulissante aluminium 2 vantaux (≈ 2,40 × 2,15 m), double vitrage, fournie et posée | 1 u | 2 190 € |
| Fenêtre PVC double vitrage (4/16/4 ou plus), 1 à 2 vantaux, fournie et posée en rénovation, joints et calfeutrement compris | 1 u | 910 € |
| Isolation | 6 140 € | |
| Doublage isolant de murs : laine minérale sur ossature, plaque de plâtre, bandes et joints | 30 m² | 3 170 € |
| Isolation de plafond sous toiture : laine minérale R ≥ 6, frein-vapeur, plaque de plâtre et joints | 21 m² | 2 970 € |
| Électricité | 2 940 € | |
| Mise à niveau du tableau électrique (remplacement ou ajout de rangée, interrupteurs différentiels 30 mA, report des circuits existants) | 1 u | 1 170 € |
| Création d'un circuit électrique dédié depuis le tableau (plaque 32 A, four, lave-vaisselle, lave-linge ou circuit de prises), jusqu'à 15 m | 1 u | 270 € |
| Création d'une prise de courant 16 A depuis un circuit existant (saignée ou moulure, protection conforme) | 5 u | 920 € |
| Création d'un point lumineux avec sa commande (sortie DCL ou alimentation de bandeau LED, interrupteur, câblage) | 3 u | 580 € |
| Chauffage | 880 € | |
| Radiateur électrique à inertie avec thermostat, fourni, posé et raccordé | 2 u | 880 € |
| Plâtrerie | 740 € | |
| Reprise de mur après démolition (dressage des arrachements, enduit plâtre ou ragréage mural prêt à peindre) | 8 m² | 740 € |
| Revêtements de sol | 3 700 € | |
| Ragréage autolissant d'un sol de pièce (primaire d'accrochage et ragréage 3 à 5 mm) avant pose d'un revêtement | 20 m² | 840 € |
| Carrelage de sol collé sur une pièce entière (grès cérame), fourni et posé, coupes et joints compris | 20 m² | 2 420 € |
| Plinthe carrelée assortie au sol, fournie et posée | 14 m | 440 € |
| Peinture | 1 300 € | |
| Peinture de mur intérieur : impression et deux couches de finition | 32 m² | 770 € |
| Peinture de plafond intérieur : impression et deux couches de finition | 20 m² | 530 € |
| Démolition | 390 € | |
| Évacuation de gravats inertes en benne ou big-bag, transport et frais de décharge | 3 m³ | 390 € |
| Total | 47 180 € | |
Les hypothèses de ce projet type
- Extension de plain-pied d'environ 4 × 5 m, accolée à un mur existant, hauteur sous plafond 2,5 m, sur terrain plat
- Trois murs neufs (environ 13 à 14 ml), un mur existant percé d'une ouverture dans un mur porteur
- Sol porteur courant (semelles filantes de 50 × 50 cm sur terre-plein), sans sous-sol ni vide sanitaire
- Toiture mono-pente en zinc d'environ 24 m² contre le mur existant, avec solin et gouttière
- Menuiseries : une baie coulissante de 2,40 m et une fenêtre PVC, avec grilles d'entrée d'air pour la ventilation
- Chauffage par radiateurs électriques et alimentation électrique depuis le tableau existant, avec ajout d'une rangée
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Prix selon la surface et la finition
| Surface | Essentiel | Confort | Premium |
|---|---|---|---|
| 10 m² | 21 100 € | 23 600 € | 29 400 € |
| 20 m² | 42 200 € | 47 200 € | 58 800 € |
| 30 m² | 63 300 € | 70 800 € | 88 300 € |
| 40 m² | 84 400 € | 94 400 € | 117 700 € |
Prix TTC, moyenne France hors Île-de-France, finition « essentiel », « confort » ou « premium ».
Prix par région
Pour 20 m², fourchette TTC selon l’indice régional de coût public.
| Région | Bas | Central | Haut |
|---|---|---|---|
| Centre-Val de Loire | 30 500 € | 41 500 € | 58 600 € |
| Normandie | 31 800 € | 43 400 € | 61 200 € |
| Hauts-de-France | 32 500 € | 44 300 € | 62 500 € |
| Occitanie | 32 500 € | 44 300 € | 62 500 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 33 700 € | 45 900 € | 64 800 € |
| Île-de-France | 33 800 € | 46 000 € | 65 000 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 34 800 € | 47 400 € | 66 900 € |
| Grand Est | 35 700 € | 48 600 € | 68 700 € |
| Pays de la Loire | 35 900 € | 48 900 € | 69 100 € |
| Bretagne | 36 400 € | 49 500 € | 70 000 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 37 300 € | 50 900 € | 71 800 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 39 000 € | 53 100 € | 75 000 € |
| Corse | 39 000 € | 53 200 € | 75 100 € |
Indice : indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 1685 €/m² contre 1 914 €/m² en France).
Ce qui fait varier le prix
- La nature du sol et les fondations
- Le mode constructif (parpaing, bois, mixte)
- Toit plat ou toit en pente
- Les baies vitrées
- La pièce créée (une salle d’eau coûte plus cher qu’une chambre)
Ce que le devis doit contenir
- Terrassement et fondations
- Murs ou ossature
- Charpente et couverture (ou toit-terrasse)
- Menuiseries extérieures
- Isolation
- Électricité et chauffage
- Ouverture dans le mur existant
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Attente d’un artisan : souvent 8 à 16 semaines après la signature.
Extension de 20 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Questions fréquentes
Combien coûte agrandir la maison en 2026 ?
Prix d’une extension : pour 20 m², comptez 43 100 € à 51 300 € TTC pour un projet standard, de 34 600 € à 66 600 € selon la gamme. Le chantier dure 54 à 95 jours ouvrés. Déclaration préalable de travaux.
Quel est le prix au m² ?
2 360 € TTC le m² en valeur centrale, de 1 730 € à 3 330 € selon la gamme. Chiffrage poste par poste de l’économiste Bonnebase, recoupé avec 4 sources publiques actualisées par l’index BT01 de l’INSEE.
Combien de temps durent les travaux ?
54 à 95 jours ouvrés de chantier. Ajoutez l’attente d’un artisan, souvent 8 à 16 semaines, et 1 mois d’instruction en mairie.
Faut-il une autorisation de la mairie ?
Déclaration préalable de travaux. Extension de 20 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Qu’est-ce qui fait varier le prix ?
La nature du sol et les fondations ; Le mode constructif (parpaing, bois, mixte) ; Toit plat ou toit en pente ; Les baies vitrées ; La pièce créée (une salle d’eau coûte plus cher qu’une chambre).
Que doit contenir un devis complet ?
Terrassement et fondations ; Murs ou ossature ; Charpente et couverture (ou toit-terrasse) ; Menuiseries extérieures ; Isolation ; Électricité et chauffage ; Ouverture dans le mur existant ; Protection, nettoyage et évacuation des déchets.
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.
Niveau et écart entre gammes : chiffrage poste par poste de l’économiste Bonnebase. Forme selon la surface et la région : prix de référence publics, actualisés par l’index BT01 de l’INSEE (2026-04 → 2026-07). Fiabilité moyenne : 3 sources concordantes, dont 3 privées (guides de prix publics et gratuits). Données ouvertes : JSON.
- Économiste Bonnebase, « Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités » (2026), consulté le 2026-10-05.
- Habitatpresto (plateforme de mise en relation, privé), « Prix d'une extension de maison au m² » (2026 (page mise à jour 2026-04-30)), consulté le 2026-10-04.
- hemea (courtier en travaux, privé), « Prix d'une extension de maison » (2026 (page mise à jour 2026-07-22)), consulté le 2026-10-04.
- prix-travaux.fr (guide de prix, privé), « Prix extension maison en 2026 : coût m² et simulateur » (2026 (page mise à jour 2026-02-05)), consulté le 2026-10-04.
- SDES (ministère de la Transition écologique), enquête EPTB, « Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3 » (2024), consulté le 2026-10-04.