le prix poste par poste, près de chez vous
Nice · Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Prix d’une véranda à Nice en 2026
33 200 € – 41 400 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 37 300 € en valeur médiane, soit 2 485 € par m². Selon la gamme : de 24 500 € à 54 800 €.
Le prix selon la taille, à Nice
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 8 800 € – 11 000 € | 6 500 € – 14 600 € |
| 10 m² au sol | 22 100 € – 27 500 € | 16 300 € – 36 500 € |
| 15 m² au sol | 33 200 € – 41 400 € | 24 500 € – 54 800 € |
| 28 m² au sol | 62 000 € – 77 200 € | 45 700 € – 102 200 € |
Ajustement Provence-Alpes-Côte d’Azur : coefficient 1,126 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 2156 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (37 300 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Nice : ce qui compte ici
Véranda à Nice
Sur les collines niçoises, une véranda prolonge souvent une villa Belle Époque ou un pavillon récent. Le soleil d'été et la chaleur sèche rendent la surchauffe réelle. Vitrage à contrôle solaire, ouvrants et stores sont à prévoir. Les teintes de menuiserie s'accordent d'ordinaire aux façades ocre ou rose. Avant de signer, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si votre terrain autorise cette construction. Demandez ensuite la ventilation prévue.
Véranda en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Sous le soleil provençal, une véranda chauffe vite en été. Choisissez un vitrage à contrôle solaire, des stores extérieurs et une ventilation haute. Les profilés aux teintes sobres s'intègrent bien aux façades à l'enduit clair. Les vents du mistral sollicitent la structure et les fixations. Le choix de la teinte et l'aspect se vérifient en mairie, surtout en secteur protégé.
avant de vous lancer à Nice
- Sur un terrain en pente, faites étudier le sol et le soutènement avant de prévoir une extension.
- Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si votre villa est en secteur protégé.
- Près du littoral, choisissez des menuiseries et des ferrures adaptées à l'air salin, et prévoyez leur entretien.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Nice ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Nice peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 914 €/m² (valeur forfaitaire) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 6 855 €. Le taux voté par Nice (1 à 5 %) et la part du département (Alpes-Maritimes, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 140 € à 510 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Nice ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 33 200 € et 41 400 € TTC (37 300 € en valeur médiane), et de 24 500 € en entrée de gamme à 54 800 € en haut de gamme. Les prix de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Nice ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Nice peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Nice
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.