le prix poste par poste, près de chez vous
Nice · Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Prix d’un ravalement de façade à Nice en 2026
12 600 € – 20 400 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 16 500 € en valeur médiane, soit 140 € par m². Selon la gamme : de 11 000 € à 25 100 €.
Le prix selon la taille, à Nice
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 2 100 € – 3 300 € | 1 800 € – 4 200 € |
| 70 m² de façade | 7 300 € – 11 900 € | 6 400 € – 14 600 € |
| 120 m² de façade | 12 600 € – 20 400 € | 11 000 € – 25 100 € |
| 310 m² de façade | 32 600 € – 52 600 € | 28 500 € – 64 800 € |
Ajustement Provence-Alpes-Côte d’Azur : coefficient 1,071 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 51667)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (16 500 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Nice : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Nice
À Nice, le ravalement vise des façades enduites, colorées d'ocres et de roses. Elles couvrent des immeubles italianisants et des villas Belle Époque. Le soleil ternit les pigments, et l'air salin abîme les enduits près de la côte. Les pluies d'automne révèlent les fissures. Le rendu attendu respecte les teintes et les décors existants. Avant de signer, demandez un diagnostic de l'enduit. Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les contraintes de votre secteur.
Ravalement de façade en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Les façades de la région portent souvent des enduits à la chaux, aux teintes ocre, rose ou beige. Volets en bois ou persiennes complètent l'ensemble. Le soleil et le sel du littoral usent les peintures. Choisissez des produits respirants sur le bâti ancien. Mieux vaut travailler au printemps ou à l'automne, hors forte chaleur. Teinte et aspect se vérifient en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme.
avant de vous lancer à Nice
- Sur un terrain en pente, faites étudier le sol et le soutènement avant de prévoir une extension.
- Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si votre villa est en secteur protégé.
- Près du littoral, choisissez des menuiseries et des ferrures adaptées à l'air salin, et prévoyez leur entretien.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Nice ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Nice peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Nice ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 12 600 € et 20 400 € TTC (16 500 € en valeur médiane), et de 11 000 € en entrée de gamme à 25 100 € en haut de gamme. Les prix de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Nice ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Nice peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Nice
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.