Observatoire du coût des travaux de rénovation

Combien coûtent une isolation, des fenêtres ou une rénovation complète ? Faute de prix de référence publics, nous publions les coûts que les auditeurs énergétiques ont chiffrés dans leurs scénarios de travaux, à partir des audits publiés par l’ADEME (jeu mis à jour le 30 septembre 2026).

À lire avant les chiffres. Ce sont des estimations d’auditeur, pas des factures ni des devis. Les audits concernent surtout des logements énergivores mis en vente (audit obligatoire pour les maisons classées F et G depuis 2023, puis E depuis 2025) : ils ne représentent pas tout le parc. Votre coût réel dépend de votre logement : faites établir plusieurs devis par des entreprises RGE.

Un seul poste de travaux : coût estimé en France

Étapes d’audit qui ne comportent qu’un seul poste de travaux. Cliquez sur un poste pour le détail par département.

Coût estimé d’un poste de travaux réalisé seul, France entière
Poste de travaux	Coût médian	Moitié des audits entre	Audits (n)
Isolation de la toiture et des combles	16 670 €	7 230 € – 27 800 €	28 829
Isolation des murs	17 100 €	8 670 € – 28 450 €	18 437
Isolation du plancher bas	4 690 €	2 700 € – 7 680 €	7 233
Remplacement des fenêtres et menuiseries	9 700 €	5 190 € – 15 610 €	48 821
Ventilation	2 500 €	1 500 € – 4 500 €	19 475
Remplacement du chauffage	16 000 €	12 700 € – 19 940 €	176 967
Production d’eau chaude sanitaire	4 040 €	3 500 € – 6 500 €	48 286

Estimation d’auditeurSource : ADEME — jeu mis à jour le 30 septembre 2026 ; calculs Bonnebase (jeu : Audits énergétiques logements existants (depuis le 1er septembre 2023)). Coût estimé TTC selon le dictionnaire ADEME. Coûts estimés par les auditeurs (scénarios de travaux), pas des factures. Audits non représentatifs du parc (obligatoires à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F/G, puis E). Méthode

Rénovation complète : coût estimé des scénarios d’audit

Scénarios principaux proposés par les auditeurs pour améliorer le logement. Chaque ligne est calculée sur sa propre population d’audits : les lignes ne s’additionnent pas. Détail par étiquette de départ, type de logement et époque de construction : coût d’une rénovation d’ampleur.

Coût estimé des scénarios de rénovation, France entière, tous logements
Scénario	Coût médian	Moitié des audits entre	Audits (n)
Rénovation en une étape	54 500 €	39 870 € – 71 900 €	625 685
Rénovation par étapes — coût total	49 290 €	29 860 € – 68 530 €	606 172
Rénovation par étapes — 1re étape	33 530 €	21 770 € – 48 730 €	611 915

Méthode et limites

Exclusions, seuils, biais et définitions : méthodologie de l’observatoire. Aucune donnée à l’échelle d’un logement ou d’une adresse n’est publiée.

Vous avez un devis ?

Analysez-le ligne à ligne : Bonnebase vérifie les calculs et la TVA, et montre les prix de référence disponibles pour ce type de travaux. Les estimations d’auditeur de cette page ne sont pas des prix de devis, et ne sont pas un barème officiel.