le prix poste par poste, près de chez vous
Caen · Calvados (14) · Normandie
Prix d’une véranda à Caen en 2026
27 100 € – 33 700 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 30 400 € en valeur médiane, soit 2 025 € par m². Selon la gamme : de 20 000 € à 44 700 €.
Le prix selon la taille, à Caen
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 7 200 € – 9 000 € | 5 300 € – 11 900 € |
| 10 m² au sol | 18 100 € – 22 500 € | 13 300 € – 29 800 € |
| 15 m² au sol | 27 100 € – 33 700 € | 20 000 € – 44 700 € |
| 28 m² au sol | 50 600 € – 63 000 € | 37 300 € – 83 400 € |
Ajustement Normandie : coefficient 0,919 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 1759 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (30 400 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Caen : ce qui compte ici
Véranda à Caen
Dans les quartiers pavillonnaires de Caen, une véranda s'appuie souvent sur un mur en brique, en pierre ou en enduit. Les pluies régulières et le vent demandent une bonne évacuation des eaux et des joints soignés. L'été tempéré limite la surchauffe, mais l'orientation reste à étudier. L'aspect attendu : menuiseries sobres, teinte proche de celles de la maison. Avant de signer, demandez comment le raccord avec le mur existant est traité.
Véranda en Normandie
En Normandie, une véranda subit pluie fréquente, vent et temps changeant. Un vitrage isolant, une ossature aluminium ou bois traité et une bonne ventilation limitent la condensation. La teinte de l'ossature doit s'accorder avec les menuiseries existantes. Le printemps et le début de l'automne conviennent bien au chantier. Vérifiez en mairie les règles d'aspect et la déclaration à déposer.
avant de vous lancer à Caen
- Pour compléter ou réparer des façades en pierre calcaire, demandez des matériaux compatibles avec la pierre ancienne.
- Le sol peut être humide : demandez en mairie si votre terrain est exposé aux remontées de nappe.
- Près du centre et des abords des monuments, vérifiez en mairie si l'avis d'un architecte des Bâtiments de France s'impose.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Caen ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Caen peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 914 €/m² (valeur forfaitaire) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 6 855 €. Le taux voté par Caen (1 à 5 %) et la part du département (Calvados, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 140 € à 510 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Caen ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 27 100 € et 33 700 € TTC (30 400 € en valeur médiane), et de 20 000 € en entrée de gamme à 44 700 € en haut de gamme. Les prix de la région Normandie sont 8 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Caen ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Caen peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Caen
Véranda près de Caen
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.