le prix poste par poste, près de chez vous
Caen · Calvados (14) · Normandie
Prix d’un ravalement de façade à Caen en 2026
9 800 € – 13 200 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 11 500 € en valeur médiane, soit 95 € par m². Selon la gamme : de 7 200 € à 17 600 €.
Le prix selon la taille, à Caen
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 600 € – 2 200 € | 1 200 € – 2 900 € |
| 70 m² de façade | 5 700 € – 7 700 € | 4 200 € – 10 300 € |
| 120 m² de façade | 9 800 € – 13 200 € | 7 200 € – 17 600 € |
| 310 m² de façade | 25 200 € – 34 000 € | 18 600 € – 45 600 € |
Ajustement Normandie : coefficient 1,04 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 123128)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (11 500 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Caen : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Caen
La pierre calcaire claire fait l'identité de nombreuses façades caennaises, du centre ancien jusqu'aux abbayes. Elle craint l'humidité et les remontées d'eau. Choisissez des enduits et des traitements perméables à la vapeur, qui laissent respirer le mur. Sur la brique et les enduits de la reconstruction, examinez les fissures. L'aspect attendu : une teinte claire et sobre. Avant de signer, vérifiez en mairie si une déclaration est requise, surtout en secteur protégé.
Ravalement de façade en Normandie
En Normandie, les façades sont en brique, en pierre, en enduit ou en colombages selon le secteur. La pluie et l'humidité abîment joints et enduits : faites traiter fissures et infiltrations avant de peindre. Les enduits perméables à la vapeur conviennent aux murs anciens. Choisissez une période sèche. Vérifiez en mairie la couleur, la matière et l'éventuelle déclaration préalable exigées.
avant de vous lancer à Caen
- Pour compléter ou réparer des façades en pierre calcaire, demandez des matériaux compatibles avec la pierre ancienne.
- Le sol peut être humide : demandez en mairie si votre terrain est exposé aux remontées de nappe.
- Près du centre et des abords des monuments, vérifiez en mairie si l'avis d'un architecte des Bâtiments de France s'impose.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Caen ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Caen peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Caen ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 9 800 € et 13 200 € TTC (11 500 € en valeur médiane), et de 7 200 € en entrée de gamme à 17 600 € en haut de gamme. Les prix de la région Normandie sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Caen ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Caen peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Caen
Ravalement de façade près de Caen
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.