le prix poste par poste, près de chez vous
Nantes · Loire-Atlantique (44) · Pays de la Loire
Prix d’un ravalement de façade à Nantes en 2026
9 800 € – 13 200 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 11 500 € en valeur médiane, soit 95 € par m². Selon la gamme : de 7 300 € à 17 800 €.
Le prix selon la taille, à Nantes
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 600 € – 2 200 € | 1 200 € – 3 000 € |
| 70 m² de façade | 5 700 € – 7 700 € | 4 200 € – 10 400 € |
| 120 m² de façade | 9 800 € – 13 200 € | 7 300 € – 17 800 € |
| 310 m² de façade | 25 400 € – 34 200 € | 18 700 € – 45 900 € |
Ajustement Pays de la Loire : coefficient 1,048 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 123200)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (11 500 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Nantes : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Nantes
Les façades nantaises vont de la pierre de tuffeau ou de granite du centre aux enduits des maisons de faubourg. Le béton de la reconstruction demande une autre approche, avec un contrôle des fissures. Sous un climat humide, l'enduit doit laisser respirer le mur et protéger de la pluie. Les teintes claires, sable ou gris, s'accordent généralement avec le voisinage. Avant de signer, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les règles de teinte et de protection.
Ravalement de façade en Pays de la Loire
Les façades de la région associent enduit à la chaux, tuffeau, schiste ou pierre selon les secteurs. Le ravalement respecte le support : un enduit ciment sur du tuffeau retient l'humidité. Les teintes claires, sable ou pierre, sont fréquentes. Les embruns et la pluie abîment les enduits près de la côte. Travaillez de préférence au printemps ou au début de l'automne. Vérifiez en mairie les teintes admises.
avant de vous lancer à Nantes
- Si votre maison est près de la Loire, de l'Erdre ou de la Sèvre, vérifiez le risque d'inondation en mairie.
- Sur une façade en tuffeau ou en pierre, faites examiner l'humidité avant de choisir un enduit.
- En centre ancien, vérifiez en mairie si un secteur protégé touche votre façade avant tout projet.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Nantes ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Nantes peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Nantes ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 9 800 € et 13 200 € TTC (11 500 € en valeur médiane), et de 7 300 € en entrée de gamme à 17 800 € en haut de gamme. Les prix de la région Pays de la Loire sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Nantes ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Nantes peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
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Ravalement de façade près de Nantes
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.