le prix poste par poste, près de chez vous
Niort · Deux-Sèvres (79) · Nouvelle-Aquitaine
Prix d’une véranda à Niort en 2026
28 700 € – 35 700 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 32 200 € en valeur médiane, soit 2 145 € par m². Selon la gamme : de 21 100 € à 47 300 €.
Le prix selon la taille, à Niort
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 7 700 € – 9 500 € | 5 600 € – 12 600 € |
| 10 m² au sol | 19 100 € – 23 900 € | 14 100 € – 31 600 € |
| 15 m² au sol | 28 700 € – 35 700 € | 21 100 € – 47 300 € |
| 28 m² au sol | 53 500 € – 66 700 € | 39 400 € – 88 300 € |
Ajustement Nouvelle-Aquitaine : coefficient 0,973 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 1863 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (32 200 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Niort : ce qui compte ici
Véranda à Niort
Une véranda s'accole souvent à l'arrière d'une maison de ville en pierre ou d'un pavillon de faubourg. L'été parfois sec fait monter la chaleur sous le verre. L'hiver humide favorise la condensation. Prévoyez donc ventilation et vitrage adaptés. Une ossature de teinte sobre, proche des menuiseries existantes, s'intègre bien. Avant de signer, vérifiez en mairie les règles de votre terrain. Près de la Sèvre, vérifiez aussi le risque de crue.
Véranda en Nouvelle-Aquitaine
Sur le littoral atlantique, l'air salin et l'humidité usent les menuiseries. L'aluminium thermolaqué résiste bien. Le vitrage doit limiter la surchauffe d'été, notable dans le sud-ouest. Une teinte sobre s'accorde avec l'enduit et les volets. Prévoyez une ventilation et une bonne évacuation des eaux de pluie. Vérifiez en mairie les règles d'aspect et l'éventuel périmètre protégé.
avant de vous lancer à Niort
- Avant d'ouvrir un mur en pierre, demandez un avis sur sa structure et son enduit d'origine.
- Près de la Sèvre niortaise, consultez en mairie les cartes de crue avant de prévoir un sous-sol ou une extension.
- Pour un pavillon, faites contrôler les fissures et fondations, car les sols argileux peuvent bouger selon la sécheresse.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Niort ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Niort peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 914 €/m² (valeur forfaitaire) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 6 855 €. Le taux voté par Niort (1 à 5 %) et la part du département (Deux-Sèvres, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 140 € à 510 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Niort ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 28 700 € et 35 700 € TTC (32 200 € en valeur médiane), et de 21 100 € en entrée de gamme à 47 300 € en haut de gamme. Les prix de la région Nouvelle-Aquitaine sont 3 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Niort ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Niort peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Niort
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.