le prix poste par poste, près de chez vous
Niort · Deux-Sèvres (79) · Nouvelle-Aquitaine
Prix d’un ravalement de façade à Niort en 2026
8 900 € – 11 900 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 10 400 € en valeur médiane, soit 85 € par m². Selon la gamme : de 6 600 € à 16 100 €.
Le prix selon la taille, à Niort
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 400 € – 2 000 € | 1 100 € – 2 700 € |
| 70 m² de façade | 5 200 € – 7 000 € | 3 800 € – 9 400 € |
| 120 m² de façade | 8 900 € – 11 900 € | 6 600 € – 16 100 € |
| 310 m² de façade | 22 900 € – 30 900 € | 16 900 € – 41 500 € |
Ajustement Nouvelle-Aquitaine : coefficient 0,947 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 184702)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (10 400 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Niort : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Niort
Les maisons de ville niortaises en pierre calcaire demandent des enduits à la chaux, qui laissent respirer les murs. Un enduit ciment risque d'enfermer l'humidité des hivers océaniques. Les maisons de bourg du XIXe siècle gardent souvent des modénatures à préserver. Les tons clairs, sable ou pierre, sont souvent attendus. Avant de signer, vérifiez en mairie si une déclaration ou des prescriptions de couleur s'appliquent à votre adresse.
Ravalement de façade en Nouvelle-Aquitaine
La pierre calcaire blonde, l'enduit à la chaux et le colombage se rencontrent selon les départements. Un enduit respirant convient aux murs anciens. Sur la côte, l'air salin use les peintures. Les volets colorés, rouge ou vert au Pays basque, font partie du paysage. Travaillez par temps sec et doux. Vérifiez en mairie la palette de couleurs et les secteurs protégés.
avant de vous lancer à Niort
- Avant d'ouvrir un mur en pierre, demandez un avis sur sa structure et son enduit d'origine.
- Près de la Sèvre niortaise, consultez en mairie les cartes de crue avant de prévoir un sous-sol ou une extension.
- Pour un pavillon, faites contrôler les fissures et fondations, car les sols argileux peuvent bouger selon la sécheresse.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Niort ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Niort peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Niort ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 8 900 € et 11 900 € TTC (10 400 € en valeur médiane), et de 6 600 € en entrée de gamme à 16 100 € en haut de gamme. Les prix de la région Nouvelle-Aquitaine sont 5 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Niort ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Niort peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Niort
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.