le prix poste par poste, près de chez vous
Rennes · Ille-et-Vilaine (35) · Bretagne
Prix d’un ravalement de façade à Rennes en 2026
10 800 € – 14 600 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 12 700 € en valeur médiane, soit 105 € par m². Selon la gamme : de 8 000 € à 19 600 €.
Le prix selon la taille, à Rennes
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 1 800 € – 2 400 € | 1 300 € – 3 300 € |
| 70 m² de façade | 6 300 € – 8 500 € | 4 700 € – 11 400 € |
| 120 m² de façade | 10 800 € – 14 600 € | 8 000 € – 19 600 € |
| 310 m² de façade | 27 900 € – 37 700 € | 20 600 € – 50 500 € |
Ajustement Bretagne : coefficient 1,153 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 118296)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (12 700 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Rennes : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Rennes
Le ravalement n'a pas le même sens selon le quartier. Dans le centre, la pierre de taille et le granite demandent un nettoyage doux. Les pans de bois d'avant 1720 réclament un avis spécialisé. En faubourg, la brique et le schiste demandent un rejointoiement ; les pavillons, un enduit repris. L'humidité favorise mousses et salissures. Avant de signer, vérifiez en mairie la démarche exigée pour changer l'aspect extérieur.
Ravalement de façade en Bretagne
En Bretagne, les façades sont en granite, en schiste, en pierre enduite ou en enduit à la chaux. Les murs anciens doivent respirer : privilégiez un enduit perméable à la vapeur d'eau plutôt qu'un enduit étanche. Les embruns et l'humidité salissent vite les supports. Les travaux se font de préférence par temps sec, du printemps à l'automne. Vérifiez en mairie la teinte et le traitement exigés, notamment en secteur protégé.
avant de vous lancer à Rennes
- Si votre maison est dans le centre ancien, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les protections applicables.
- Sur un pavillon des années 1960 à 1980, faites contrôler l'isolation et l'humidité des murs avant de chiffrer.
- Prévoyez des délais d'artisans réalistes : les chantiers se concentrent à la belle saison, entre le printemps et l'automne.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Rennes ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Rennes peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Rennes ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 10 800 € et 14 600 € TTC (12 700 € en valeur médiane), et de 8 000 € en entrée de gamme à 19 600 € en haut de gamme. Les prix de la région Bretagne sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Rennes ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Rennes peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Rennes
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.