le prix poste par poste, près de chez vous
Saint-Malo · Ille-et-Vilaine (35) · Bretagne
Prix d’une véranda à Saint-Malo en 2026
31 000 € – 38 600 € TTC
Projet standard : une véranda de 15 m² au sol, 34 800 € en valeur médiane, soit 2 320 € par m². Selon la gamme : de 22 800 € à 51 100 €.
Le prix selon la taille, à Saint-Malo
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 4 m² au sol | 8 300 € – 10 300 € | 6 100 € – 13 600 € |
| 10 m² au sol | 20 700 € – 25 700 € | 15 200 € – 34 000 € |
| 15 m² au sol | 31 000 € – 38 600 € | 22 800 € – 51 100 € |
| 28 m² au sol | 57 800 € – 72 000 € | 42 600 € – 95 300 € |
Ajustement Bretagne : coefficient 1,05 (indice régional de coût de construction (SDES, EPTB 2024 : 2010 €/m² contre 1 914 €/m² en France)). Prix actualisés par l’index BT43 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (34 800 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Véranda à Saint-Malo : ce qui compte ici
Véranda à Saint-Malo
Sur une villa balnéaire de la fin du XIXe siècle ou un pavillon récent, la véranda doit rester légère. Face aux vents forts et aux embruns, les profilés en aluminium traité et les joints soignés comptent. Le vitrage doit supporter les rafales. On attend souvent des teintes sobres, proches des menuiseries existantes. Avant de signer, demandez à l'installateur comment la structure est ancrée et ventilée. Vérifiez aussi en mairie les démarches liées à votre terrain.
Véranda en Bretagne
Sous le climat breton, une véranda subit des pluies fréquentes, des vents et un ensoleillement variable. Un vitrage isolant, une bonne ventilation et une protection contre la surchauffe estivale sont utiles. Les structures en aluminium dominent, dans une teinte discrète proche des menuiseries existantes. Les embruns demandent un traitement anticorrosion près de la côte. Le printemps et l'été conviennent au montage. Renseignez-vous en mairie sur l'aspect extérieur attendu.
avant de vous lancer à Saint-Malo
- Intra-muros et près des remparts, vérifiez en mairie les protections patrimoniales avant d'envisager toute modification visible de l'extérieur.
- Près des digues et des plages, consultez le Géoportail de l'urbanisme pour connaître le risque de submersion marine.
- Choisissez des menuiseries et des fixations résistant aux embruns, et faites contrôler les ardoises après les tempêtes.
un projet type, en images
Le projet de Claire et Thomas, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lyon), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Saint-Malo ?
Déclaration préalable de travaux
Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique).
Le PLU de Saint-Malo peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 14 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
9 à 20 jours
Taxe d’aménagement
Pour 15 m² créés : 15 m² × 914 €/m² (valeur forfaitaire) × 50 % d’abattement (résidence principale) = base de 6 855 €. Le taux voté par Saint-Malo (1 à 5 %) et la part du département (Ille-et-Vilaine, jusqu’à 2,5 %) s’y appliquent : comptez 140 € à 510 €, payés après les travaux.
Source : Service-Public, taxe d’aménagement. Le taux exact de la commune figure dans la délibération du conseil municipal.
Ce qui fait varier le prix
- Toiture vitrée ou isolante
- La dalle à créer ou existante
- Les ouvrants (coulissants, battants)
- Les protections solaires
Les questions à poser à l’artisan
- La dalle est-elle comprise, et isolée ?
- Quel vitrage et quelle toiture (isolation l’été et l’hiver) ?
- Le dossier d’urbanisme est-il pris en charge ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Dalle ou fondations
- Structure (rupture de pont thermique)
- Toiture
- Évacuation des eaux pluviales
- Électricité
- Protection, nettoyage et évacuation des déchets
Questions fréquentes
Combien coûte une véranda à Saint-Malo ?
Pour 15 m² au sol en gamme standard, comptez entre 31 000 € et 38 600 € TTC (34 800 € en valeur médiane), et de 22 800 € en entrée de gamme à 51 100 € en haut de gamme. Les prix de la région Bretagne sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Saint-Malo ?
Déclaration préalable de travaux. Véranda de 15 m² : entre 5 et 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, une déclaration préalable suffit. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). Le plan local d’urbanisme de Saint-Malo peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 14 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 9 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
Autres travaux à Saint-Malo
Véranda près de Saint-Malo
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix d'une véranda en 2026 : coûts au m²
- Prix d'une véranda
- Prix d'une véranda
- Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (Datalab Essentiel n° 392, novembre 2025), tableau 3
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.