le prix poste par poste, près de chez vous
Saint-Malo · Ille-et-Vilaine (35) · Bretagne
Prix de l’isolation des combles à Saint-Malo en 2026
2 200 € – 3 600 € TTC
Projet standard : une isolation des combles de 60 m² de plancher de combles, 2 900 € en valeur médiane, soit 50 € par m². Selon la gamme : de 2 100 € à 4 600 €.
Le prix selon la taille, à Saint-Malo
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 10 m² de plancher de combles | 400 € – 600 € | 300 € – 800 € |
| 35 m² de plancher de combles | 1 300 € – 2 100 € | 1 200 € – 2 700 € |
| 60 m² de plancher de combles | 2 200 € – 3 600 € | 2 100 € – 4 600 € |
| 180 m² de plancher de combles | 6 600 € – 10 600 € | 6 200 € – 13 800 € |
Ajustement Bretagne : coefficient 1,153 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 118296)). Prix actualisés par l’index BT50 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (2 900 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Isolation des combles à Saint-Malo : ce qui compte ici
Isolation des combles à Saint-Malo
Sous les toits d'ardoise des villas et des malouinières, les combles subissent le vent et l'air humide. L'isolant doit rester sec : la ventilation de la toiture compte. Dans les maisons hautes et serrées de l'intra-muros, l'accès aux combles peut être malaisé. Rien ne change à l'aspect extérieur si la couverture est conservée. Avant de signer, faites contrôler l'état de la charpente et de la couverture. Vérifiez aussi les entrées d'air et la présence éventuelle de conduits.
Isolation des combles en Bretagne
Le climat breton est doux mais humide : l'enjeu est autant d'éviter la condensation que de limiter les pertes de chaleur. Une bonne ventilation de la toiture et un pare-vapeur adapté protègent la charpente. Le soufflage de laine minérale ou végétale et les rouleaux sont courants. Contrôlez d'abord l'état de l'ardoise et de la charpente. Le chantier est possible toute l'année.
avant de vous lancer à Saint-Malo
- Intra-muros et près des remparts, vérifiez en mairie les protections patrimoniales avant d'envisager toute modification visible de l'extérieur.
- Près des digues et des plages, consultez le Géoportail de l'urbanisme pour connaître le risque de submersion marine.
- Choisissez des menuiseries et des fixations résistant aux embruns, et faites contrôler les ardoises après les tempêtes.
un projet type, en images
Le projet de Sandrine, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Lille), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Saint-Malo ?
Pas d’autorisation d’urbanisme
Isoler les combles par l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme.
Le PLU de Saint-Malo peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
2 à 8 semaines
Chantier
1 à 2 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’accès aux combles
- L’isolant (laine minérale, ouate de cellulose, fibre de bois)
- La présence d’un ancien isolant à retirer
Les questions à poser à l’artisan
- Quelle résistance thermique (R) et quelle épaisseur après tassement ?
- Êtes-vous qualifié RGE (condition des aides) ? Donnez-moi votre numéro.
- Comment sont protégés les spots et le conduit de cheminée ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Résistance thermique (R) annoncée
- Épaisseur et type d’isolant
- Qualification RGE de l’entreprise
- Protection des points chauds (spots, conduit)
Questions fréquentes
Combien coûte une isolation des combles à Saint-Malo ?
Pour 60 m² de plancher de combles en gamme standard, comptez entre 2 200 € et 3 600 € TTC (2 900 € en valeur médiane), et de 2 100 € en entrée de gamme à 4 600 € en haut de gamme. Les prix de la région Bretagne sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Saint-Malo ?
Pas d’autorisation d’urbanisme. Isoler les combles par l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Le plan local d’urbanisme de Saint-Malo peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 2 à 8 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 1 à 2 jours de chantier.
Autres travaux à Saint-Malo
Sources et méthode
- Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités
- Prix isolation des combles
- Isolation des combles perdus : prix
- Prix isolation des combles
- Audits énergétiques des logements existants (audit-opendata) — indice régional de coût de rénovation calculé par Bonnebase
- Notre méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.