Éco-prêt à taux zéro : montants et conditions

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d’emprunter sans payer d’intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il est souvent le complément naturel de MaPrimeRénov’ et des primes CEE pour payer le reste à charge. Toutes les conditions ci-dessous ont été relues le 3 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr (fiche F19905, mise à jour par l’administration le 1er septembre 2026, et fiche F36448).

Qui peut en bénéficier

• Les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs.
• Pour un logement à usage de résidence principale, construit depuis plus de 2 ans au début des travaux. S’il est loué, il doit l’être dans les 6 mois suivant la fin des travaux.
• Sans condition de ressources : la banque décide néanmoins, comme pour tout crédit, selon votre endettement et votre capacité de remboursement.
• Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE titulaire de la qualification correspondant aux travaux (vérifier un artisan RGE).

Montants et durées

Source : service-public.gouv.fr, F19905.

Rénovation ponctuelle : les travaux éligibles en métropole

Au moins une des catégories suivantes, avec des critères techniques fixés par arrêté :

• isolation thermique des toitures ;
• isolation des murs donnant sur l’extérieur ;
• isolation des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur ;
• isolation des planchers bas ;
• installation, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage, éventuellement associés à une ventilation performante, ou de production d’eau chaude sanitaire performante ;
• chauffage et eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable.

En outre-mer, la liste est adaptée (protection solaire des toitures, murs et baies notamment).

Rénovation globale

En métropole, les travaux doivent être conformes à ceux de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur et un audit énergétique préalable doit démontrer un gain d’au moins 2 classes sur le DPE. L’audit est réalisé par un professionnel qualifié (RGE, architecte formé…), qui ne peut pas le sous-traiter.

L’éco-PTZ « MaPrimeRénov’ »

Si vous avez obtenu MaPrimeRénov’, vous pouvez financer le reste à charge des travaux aidés par un éco-PTZ (service-public, F36448) :

• vous transmettez à la banque la décision d’octroi de l’Anah, qui ne doit pas dater de plus de 6 mois avant l’émission du prêt ;
• le montant correspond au reste à charge affiché sur la notification, calculé par l’Anah (montant TTC des travaux moins l’aide MaPrimeRénov’ et les autres aides cumulables), dans la limite de 50 000 € ;
• la durée de remboursement est de 20 ans (plus courte si vous le demandez) ;
• vous justifiez des travaux dans les 3 ans en transmettant la notification de versement de MaPrimeRénov’.

Divergence signalée. La fiche F36448 indique que l’éco-PTZ cumulé avec MaPrimeRénov’ est accordé « sans condition d’ancienneté du logement », alors que la fiche générale F19905 exige un logement construit depuis plus de 2 ans. Faites confirmer ce point par la banque si votre logement est récent.

Éco-PTZ complémentaire

Jusqu’au 31 décembre 2027, un second éco-PTZ peut financer d’autres travaux éligibles. Il doit être demandé dans les 5 ans suivant l’offre du premier prêt. Les deux prêts cumulés ne dépassent pas 50 000 € (30 000 € dans certains cas, selon la nature des travaux).

La date de fin du dispositif éco-PTZ lui-même n’est pas indiquée sur les pages officielles consultées ; nous ne l’affichons donc pas.

Démarches et obligations

1. Définissez les travaux, idéalement avec un conseiller France Rénov’ (gratuit).
2. Adressez-vous à un établissement ayant signé une convention avec l’État (liste publiée par la SGFGAS) avec les formulaires Emprunteur et Entreprise et les devis détaillés. Si l’éco-PTZ accompagne un prêt d’achat, les devis peuvent être fournis plus tard, au plus tard au versement.
3. Réalisez les travaux dans les 3 ans ; un allongement est possible dans quatre cas limités (force majeure, maladie ou accident, contentieux, catastrophe naturelle ou technologique), sur demande motivée au plus tard 3 mois avant l’échéance.
4. Tant que le prêt court, le logement ne peut devenir ni local professionnel, ni location saisonnière, ni résidence secondaire ; une vente entraîne le remboursement du capital restant dû.

Avec quelles aides le cumuler ?

L’éco-PTZ se cumule avec les aides de l’Anah (dont MaPrimeRénov’), les aides des collectivités, les primes CEE et le PTZ d’accession (F19905). Les règles de chaque combinaison sont détaillées dans notre page cumuler les aides à la rénovation.

Information générale, à jour à la date de vérification indiquée. Les aides et barèmes évoluent souvent : seules les sources officielles citées font foi pour votre situation.