MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : le parcours accompagné

La rénovation d’ampleur est le volet le plus généreux de MaPrimeRénov’ : elle finance un projet complet plutôt qu’un équipement isolé, à condition d’améliorer nettement l’étiquette énergétique du logement. Toutes les conditions et tous les montants ci-dessous ont été revérifiés le 3 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr (F35083, mise à jour par l’administration le 1er septembre 2026) et France Rénov’.

Les conditions sur le logement

• Le logement est classé E, F ou G sur le DPE avant la première (ou l’unique) étape de travaux.
• Il a été construit depuis au moins 15 ans à la date de la décision d’octroi.
• Il n’est pas situé en outre-mer.
• Propriétaire occupant : résidence principale, occupée au plus tard 1 an après la demande de solde, pendant au moins 3 ans.
• Propriétaire bailleur : logement loué comme résidence principale, au plus tard 1 an après la demande de solde, pendant au moins 6 ans ; vous informez le locataire des travaux financés et déduisez la prime de toute réévaluation de loyer. France Rénov’ limite l’aide à 3 logements loués par bailleur.

Les conditions sur les travaux

1. Un audit énergétique avant et après travaux justifie le classement, réalisé par un professionnel qualifié (dont RGE et architectes formés). Une attestation de classe énergétique peut le remplacer, si elle mentionne le même scénario de travaux.
2. La première étape fait gagner au moins 2 classes (par exemple de F à D).
3. Elle comprend au moins 2 postes d’isolation parmi : murs (intérieur ou extérieur), planchers bas, toiture ou combles perdus, fenêtres et portes-fenêtres. Chaque poste couvre au moins 25 % des surfaces concernées.
4. D’autres travaux peuvent s’ajouter : chauffage, eau chaude, ventilation, protections solaires.
5. Les équipements respectent les critères techniques fixés par arrêté.

Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, l’aide n’est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé après travaux, et l’installation d’une pompe à chaleur hybride (appoint gaz ou fioul) n’est plus finançable (service-public F35083 ; Anah, 23 juillet 2026).

Deux étapes possibles

Les travaux peuvent être réalisés en une ou deux étapes. Si vous faites une seconde étape, elle doit atteindre au moins la classe C (logement initialement F ou G) ou B (logement initialement E). Une seconde prime peut être demandée dans les 5 ans.

Combien : taux et plafonds

Le total des aides publiques est écrêté : il ne peut pas dépasser 100 % (Bleu), 90 % (Jaune), 80 % (Violet) ou 50 % (Rose) du montant TTC des travaux. Votre couleur dépend de vos revenus : voir les plafonds 2026.

Exemple chiffré

Calcul de la rédaction à partir du barème officiel, à titre d’illustration. Un ménage Jaune fait réaliser 50 000 € HT de travaux qui font passer sa maison de F à C (3 classes). Les dépenses retenues sont plafonnées à 40 000 € HT ; la prime est de 60 % × 40 000 € = 24 000 €. Le plafond d’écrêtement (90 % du TTC) n’est pas atteint. Le reste à charge peut être financé par un éco-PTZ « rénovation globale » (jusqu’à 50 000 € sur 20 ans, service-public F19905).

L’accompagnement obligatoire

1. Rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ : gratuit, obligatoire depuis le 23 février 2026. Il vous remet une attestation à joindre au dossier.
2. Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) : il réalise l’audit, élabore les scénarios, compare les solutions et les coûts, prépare le dossier et suit le chantier jusqu’à la réception.

La prestation est financée dans la limite de 2 000 €, portée à 4 000 € pour un logement indigne (péril, insalubrité) ou un ménage très modeste en précarité énergétique.

Le calendrier d’un dossier

1. Rendez-vous France Rénov’, puis choix d’un accompagnateur.
2. Audit et scénario de travaux, devis d’entreprises RGE (non signés).
3. Dépôt de la demande depuis votre compte (compte unique France Rénov’ depuis le 17 août 2026).
4. Les travaux commencent après l’accusé de réception de l’Anah ; le devis se signe après la confirmation d’attribution, sauf urgence ou catastrophe naturelle.
5. Travaux terminés dans les 3 ans (1 an en cas d’avance), prolongation possible de 2 ans au maximum.
6. Versement en une fois par virement, puis paiement de l’entreprise. L’Anah peut contrôler le chantier et demander le remboursement en cas de non-conformité.

Prévoyez du temps : l’Anah annonçait plus de 6 mois d’instruction au 23 février 2026 pour ce parcours.

Cumuls

La rénovation d’ampleur se cumule avec l’éco-PTZ, le prêt avance rénovation, les autres aides de l’Anah et les aides des collectivités ; les travaux bénéficient de la TVA à 5,5 %. Les CEE ne se demandent pas en plus : l’Anah les intègre à la prime. Les CEE du Coup de pouce « Rénovation d’ampleur » ont été modifiés par deux arrêtés du 17 août 2026 ; voir ce qui a changé.

Information générale, à jour à la date de vérification indiquée. Les aides et barèmes évoluent souvent : seules les sources officielles citées font foi pour votre situation.