MaPrimeRénov’ 2026 : conditions et montants

MaPrimeRénov’ est l’aide de l’État à la rénovation énergétique, versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Ses règles ont changé plusieurs fois en 2026 ; cette page décrit le droit applicable au 3 octobre 2026, date à laquelle nous avons revérifié chaque montant sur service-public.gouv.fr (fiche F35083) et France Rénov’. Pour l’historique des changements, voir ce qui a changé dans les aides.

Où en est le guichet en 2026

Faute de loi de finances au 1er janvier, le guichet a été suspendu du 1er janvier 2026 jusqu’au lundi 23 février 2026 à midi, date de sa réouverture pour toutes les aides de l’Anah. La loi de finances pour 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026) a doté MaPrimeRénov’ de 3,6 milliards d’euros, avec un objectif d’au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 rénovations par geste (Anah, 20 février 2026).

Deux points pratiques :

• depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d’aide de l’Anah passent par un compte personnel unique France Rénov’ ;
• l’Anah annonçait au 23 février 2026 un délai d’instruction de plus de 6 mois pour une rénovation d’ampleur et de 3 mois pour un geste ; son bilan au 30 juin 2026 fait état d’un délai moyen de 6 mois.

Les deux parcours en un coup d’œil

Source : service-public.gouv.fr, F35083 ; France Rénov’.

Qui y a droit : les quatre couleurs

Votre profil dépend du revenu fiscal de référence de l’année précédente (2025 pour une demande en 2026), du nombre de personnes du foyer et de la localisation (Île-de-France ou non). Exemple hors Île-de-France pour 2 personnes : Bleu jusqu’à 25 393 €, Jaune jusqu’à 32 553 €, Violet jusqu’à 45 842 €, Rose au-delà. Le tableau complet est sur notre page plafonds de revenus MaPrimeRénov’ 2026, et le simulateur vous donne votre couleur en quelques secondes.

Le logement peut être occupé par son propriétaire (résidence principale, au moins 3 ans) ou loué (résidence principale du locataire, au moins 6 ans pour la rénovation d’ampleur). Pour un logement loué, ce sont les revenus du bailleur qui comptent.

Rénovation d’ampleur : jusqu’à 80 % des travaux HT

Le total des aides (toutes aides publiques confondues) ne peut pas dépasser 100 % du coût TTC pour un ménage Bleu, 90 % pour Jaune, 80 % pour Violet et 50 % pour Rose. Les conditions détaillées (audit, deux étapes possibles, délais) sont sur notre page Rénovation d’ampleur.

Ce qui a changé au 1er septembre 2026 : en maison individuelle, la rénovation d’ampleur n’est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé après travaux (le fioul était déjà exclu), et les pompes à chaleur hybrides (appoint gaz ou fioul) ne sont plus financées (Anah, 23 juillet 2026 ; service-public F35083). Le parcours par geste est lui aussi resserré à la même date : plus d’isolation, de ventilation, de chauffage ou d’eau chaude au bois, au solaire thermique ou aux capteurs hybrides (hors Outre-mer), ni de PAC dédiée à l’eau chaude sanitaire (service-public, actualité A18332, mise à jour le 27 août 2026).

Parcours par geste : seulement cinq travaux en métropole

Les ménages Rose n’ont droit à aucune prime par geste en métropole. Le tableau des forfaits ci-dessus est celui de la fiche F35083 (métropole, consultée le 4 octobre 2026). Depuis le 1er septembre 2026, Service-Public précise que le parcours par geste n’aide plus l’isolation thermique (rampants de toiture, plafonds de combles, toitures-terrasses, etc.), la ventilation, le chauffage ou l’eau chaude sanitaire au bois ou à la biomasse, au solaire thermique ou aux capteurs hybrides (sauf en Outre-mer), ni une pompe à chaleur dédiée à l’eau chaude sanitaire (actualité A18332, mise à jour le 27 août 2026). Les fenêtres ne figurent pas dans le tableau de la fiche F35083 ; les sources lues ne donnent pas la date de leur sortie.

Autres règles du parcours par geste : entreprise RGE obligatoire (sauf réseau de chaleur), avance possible jusqu’à 50 % pour les ménages Bleu, travaux à terminer dans les 2 ans, et 20 000 € maximum de primes par geste sur 5 ans pour un même logement.

Pourquoi les sources semblaient diverger. L’article d’ecologie.gouv.fr du 23 février 2026 citait encore « l’isolation » parmi les exemples du parcours par geste : Service-Public date l’exclusion de l’isolation thermique au 1er septembre 2026 (A18332), et sa fiche F35083 ne liste que les cinq travaux ci-dessus. Nous suivons ces deux pages, plus récentes.

Cumul avec les autres aides

MaPrimeRénov’ se cumule avec l’éco-PTZ, la TVA à 5,5 % et les aides des collectivités. Pour les primes CEE, la règle dépend du parcours : en rénovation d’ampleur, c’est l’Anah qui valorise les CEE et les intègre à la prime, vous ne devez pas en demander vous-même ; en parcours par geste, vous pouvez demander une prime CEE à un fournisseur d’énergie, avant de signer le devis. Voir Primes CEE et Coup de pouce.

Les étapes pour la demander

1. Faites le point gratuitement avec un conseiller France Rénov’ : obligatoire depuis le 23 février 2026 pour une rénovation d’ampleur, avec une attestation à joindre au dossier.
2. Rénovation d’ampleur : faites-vous accompagner par Mon Accompagnateur Rénov’, qui réalise l’audit et le plan de financement.
3. Faites établir des devis par des entreprises RGE, sans les signer avant la réponse de l’Anah (rénovation d’ampleur).
4. Déposez la demande depuis votre compte France Rénov’, avec les justificatifs.
5. Réalisez les travaux dans le délai (3 ans en rénovation d’ampleur, 2 ans par geste), puis demandez le versement.

Méfiez-vous des démarchages : un professionnel qui vous appelle en promettant « MaPrimeRénov’ garantie » n’engage pas l’Anah. Le démarchage téléphonique pour des travaux de rénovation énergétique est interdit (service-public, F35584).

Information générale, à jour à la date de vérification indiquée. Les aides et barèmes évoluent souvent : seules les sources officielles citées font foi pour votre situation.