le prix poste par poste, près de chez vous
Dijon · Côte-d'Or (21) · Bourgogne-Franche-Comté
Prix d’une réfection de toiture à Dijon en 2026
22 600 € – 35 600 € TTC
Projet standard : une réfection de toiture de 100 m² de toiture, 29 100 € en valeur médiane, soit 290 € par m². Selon la gamme : de 19 300 € à 43 100 €.
Le prix selon la taille, à Dijon
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de toiture | 4 500 € – 7 100 € | 3 900 € – 8 600 € |
| 60 m² de toiture | 13 600 € – 21 400 € | 11 600 € – 25 900 € |
| 100 m² de toiture | 22 600 € – 35 600 € | 19 300 € – 43 100 € |
| 250 m² de toiture | 56 400 € – 89 000 € | 48 300 € – 107 800 € |
Ajustement Bourgogne-Franche-Comté : coefficient 0,96 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 114415)). Prix actualisés par l’index BT32 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (29 100 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Toiture à Dijon : ce qui compte ici
Toiture à Dijon
Dijon est connue pour ses toits de tuiles de terre cuite, parfois vernissées, surtout dans le centre ancien. Les faubourgs et les pavillons utilisent aussi la tuile. Le gel, les orages et les étés chauds fatiguent les tuiles, les faîtages et les gouttières. On cherche souvent à conserver l'aspect de tuile d'origine. Avant de signer, demandez en mairie les démarches à suivre et précisez par écrit le modèle de tuile.
Toiture en Bourgogne-Franche-Comté
Les toitures traditionnelles sont en tuiles de terre cuite, plates ou vernissées en Bourgogne. En Franche-Comté, la neige et le gel imposent une charpente saine et une bonne ventilation de la couverture. Respectez la teinte et le format des tuiles voisines. Vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les règles d'aspect. Choisissez une période sèche, de préférence au printemps ou à l'été.
avant de vous lancer à Dijon
- Dans le centre ancien, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme les règles de façade et de toiture.
- Sur une façade en pierre calcaire, faites examiner l'état des joints avant de choisir un enduit ou une isolation.
- Prévoyez le gros œuvre extérieur au printemps ou à l'automne, en évitant les périodes de gel et les orages d'été.
un projet type, en images
Le projet de Michèle et Bernard, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Nîmes), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Dijon ?
Déclaration préalable de travaux
Changer de matériau ou de couleur de toiture modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Le PLU de Dijon peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
6 à 16 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
12 à 23 jours
Ce qui fait varier le prix
- Le matériau (tuile mécanique, ardoise naturelle…)
- La pente et l’accès
- L’état de la charpente
- L’isolation par l’extérieur (sarking) ajoutée
Les questions à poser à l’artisan
- La charpente a-t-elle été inspectée ? Que se passe-t-il si une partie est à remplacer ?
- L’écran sous-toiture est-il compris ?
- La zinguerie est-elle refaite ou conservée ?
- Votre devis est-il ferme, et combien de temps reste-t-il valable ?
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale en cours de validité ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage et sécurité
- Dépose de l’existant
- Écran sous-toiture
- Couverture (tuiles, ardoises)
- Zinguerie (faîtage, gouttières)
- Charpente (état, traitement)
Questions fréquentes
Combien coûte une réfection de toiture à Dijon ?
Pour 100 m² de toiture en gamme standard, comptez entre 22 600 € et 35 600 € TTC (29 100 € en valeur médiane), et de 19 300 € en entrée de gamme à 43 100 € en haut de gamme. Les prix de la région Bourgogne-Franche-Comté sont 4 % en dessous de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Dijon ?
Déclaration préalable de travaux. Changer de matériau ou de couleur de toiture modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité. Le plan local d’urbanisme de Dijon peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 6 à 16 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 12 à 23 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
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Toiture près de Dijon
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.