le prix poste par poste
Prix d’une réfection de toiture en 2026
Prix d’une réfection de toiture : pour 100 m², comptez 19 200 € à 24 800 € TTC pour un projet standard, de 16 800 € à 38 100 € selon la gamme. Le chantier dure 12 à 23 jours ouvrés. Déclaration préalable de travaux.
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22 000 €TTC
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Pour 100 m², en gamme standard : ce que chiffre l’économiste Bonnebase, ouvrage par ouvrage. Votre projet sera différent : décrivez-le pour un chiffrage sur mesure.
| Poste | Quantité | TTC |
|---|---|---|
| Diagnostics | 670 € | |
| Repérage amiante avant travaux (RAT) sur la zone de travaux, avec prélèvements et analyses | 1 u | 460 € |
| Inspection de l'état d'une charpente bois avec rapport photos et préconisations | forfait | 210 € |
| Installation de chantier | 3 070 € | |
| Échafaudage de façade, montage, location pendant le chantier et démontage | 110 m² | 3 070 € |
| Démolition | 3 710 € | |
| Dépose de couverture en tuiles avec liteaux, tri et descente au sol | 100 m² | 2 920 € |
| Évacuation de gravats inertes en benne ou big-bag, transport et frais de décharge | 5 m³ | 590 € |
| Évacuation de déchets de chantier non inertes (meubles, bois, plastiques, appareils) en déchetterie professionnelle ou benne | 2 m³ | 200 € |
| Couverture - Zinguerie | 13 060 € | |
| Dépose de gouttière existante (zinc, PVC ou alu) avec crochets, évacuation sur place | 20 m | 250 € |
| Dépose et repose d'une descente d'eaux pluviales avec colliers allongés | 6 m | 190 € |
| Écran de sous-toiture HPV avec contre-lattes, fourni posé | 100 m² | 2 070 € |
| Couverture en tuiles sur liteaux neufs, fournie et posée (prix au m² de toiture) | 100 m² | 7 370 € |
| Faîtage de toiture en tuiles à sec avec closoir ventilé, fourni posé | 10 m | 770 € |
| Rives ou arêtiers de toiture en tuiles à sec, fournis posés | 20 m | 1 000 € |
| Gouttière zinc demi-ronde avec crochets et accessoires, fournie posée sur petite longueur | 20 m | 1 410 € |
| Charpente | 1 520 € | |
| Traitement préventif insecticide et fongicide de charpente bois apparente, par pulvérisation | 100 m² | 1 520 € |
| Total | 22 030 € | |
Les hypothèses de ce projet type
- Toiture à deux pans en tuiles, 100 m² de surface inclinée (2 pans de 10 m × 5 m), sans cheminée ni fenêtre de toit
- Pente courante (30 à 45 %), accès facile pour l'échafaudage, hauteur de gouttière d'environ 5,5 m
- Tuiles terre cuite ou béton standard, pose sur liteaux neufs avec écran sous-toiture HPV et contre-lattes
- Gouttières zinc : 20 ml, remplacées avec dépose de l'existant ; 2 descentes (6 ml) déposées puis reposées
- Charpente supposée saine : inspection et traitement préventif seulement, sans remplacement de pièces de bois
- Évacuation estimée : 5 m³ de tuiles et gravats inertes, 2 m³ de bois de liteaux
un projet type, en images
Le projet de Michèle et Bernard, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Nîmes), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Prix selon la surface et la finition
| Surface | Essentiel | Confort | Premium |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 10 000 € | 11 000 € | 15 800 € |
| 100 m² | 19 900 € | 22 000 € | 31 700 € |
| 150 m² | 29 900 € | 33 000 € | 47 500 € |
| 200 m² | 39 900 € | 44 100 € | 63 400 € |
Prix TTC, moyenne France hors Île-de-France, finition « essentiel », « confort » ou « premium ».
Prix par région
Pour 100 m², fourchette TTC selon l’indice régional de coût public.
| Région | Bas | Central | Haut |
|---|---|---|---|
| Grand Est | 15 800 € | 20 700 € | 35 800 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 15 900 € | 20 900 € | 36 100 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 16 100 € | 21 100 € | 36 600 € |
| Occitanie | 16 300 € | 21 300 € | 36 900 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 16 600 € | 21 800 € | 37 700 € |
| Hauts-de-France | 16 800 € | 22 100 € | 38 100 € |
| Île-de-France | 16 900 € | 22 200 € | 38 300 € |
| Corse | 17 200 € | 22 500 € | 38 900 € |
| Normandie | 17 500 € | 22 900 € | 39 600 € |
| Centre-Val de Loire | 17 600 € | 23 100 € | 39 900 € |
| Pays de la Loire | 17 600 € | 23 100 € | 39 900 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 18 000 € | 23 600 € | 40 800 € |
| Bretagne | 19 400 € | 25 400 € | 43 900 € |
Indice : indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons.
Ce qui fait varier le prix
- Le matériau (tuile mécanique, ardoise naturelle…)
- La pente et l’accès
- L’état de la charpente
- L’isolation par l’extérieur (sarking) ajoutée
Ce que le devis doit contenir
- Échafaudage et sécurité
- Dépose de l’existant
- Écran sous-toiture
- Couverture (tuiles, ardoises)
- Zinguerie (faîtage, gouttières)
- Charpente (état, traitement)
Attente d’un artisan : souvent 6 à 16 semaines après la signature.
Changer de matériau ou de couleur de toiture modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Questions fréquentes
Combien coûte la couverture en 2026 ?
Prix d’une réfection de toiture : pour 100 m², comptez 19 200 € à 24 800 € TTC pour un projet standard, de 16 800 € à 38 100 € selon la gamme. Le chantier dure 12 à 23 jours ouvrés. Déclaration préalable de travaux.
Quel est le prix au m² ?
220 € TTC le m² en valeur centrale, de 170 € à 380 € selon la gamme. Chiffrage poste par poste de l’économiste Bonnebase, recoupé avec 3 sources publiques actualisées par l’index BT32 de l’INSEE.
Combien de temps durent les travaux ?
12 à 23 jours ouvrés de chantier. Ajoutez l’attente d’un artisan, souvent 6 à 16 semaines, et 1 mois d’instruction en mairie.
Faut-il une autorisation de la mairie ?
Déclaration préalable de travaux. Changer de matériau ou de couleur de toiture modifie l’aspect extérieur de la maison : déclaration préalable. La mairie a 1 mois pour répondre (2 mois près d’un monument historique). À l’identique, aucune formalité.
Qu’est-ce qui fait varier le prix ?
Le matériau (tuile mécanique, ardoise naturelle…) ; La pente et l’accès ; L’état de la charpente ; L’isolation par l’extérieur (sarking) ajoutée.
Que doit contenir un devis complet ?
Échafaudage et sécurité ; Dépose de l’existant ; Écran sous-toiture ; Couverture (tuiles, ardoises) ; Zinguerie (faîtage, gouttières) ; Charpente (état, traitement).
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.
Niveau et écart entre gammes : chiffrage poste par poste de l’économiste Bonnebase. Forme selon la surface et la région : prix de référence publics, actualisés par l’index BT32 de l’INSEE (2025-03 → 2026-07). Fiabilité moyenne : 2 sources concordantes, dont 2 privées (guides de prix publics et gratuits). Données ouvertes : JSON.
- Économiste Bonnebase, « Chiffrage poste par poste d’un projet type (IA et bibliothèque d’ouvrages), recoupé avec les prix publics cités » (2026), consulté le 2026-10-05.
- Habitatpresto (plateforme de mise en relation, privé), « Prix toiture neuve » (page datée 2024-02-17 (dateModified)), consulté le 2026-10-04.
- prix-travaux.fr (guide de prix, privé), « Prix toiture » (2026 (« Guide mis à jour en septembre 2026 »)), consulté le 2026-10-04.
- ADEME, « Audits énergétiques des logements existants (audit-opendata) — indice régional de coût de rénovation calculé par Bonnebase » (2023-2026 (données au 2026-09-30)), consulté le 2026-10-03.