le prix poste par poste, près de chez vous
Orléans · Loiret (45) · Centre-Val de Loire
Prix d’un ravalement de façade à Orléans en 2026
12 300 € – 19 900 € TTC
Projet standard : un ravalement de façade de 120 m² de façade, 16 100 € en valeur médiane, soit 135 € par m². Selon la gamme : de 10 800 € à 24 500 €.
Le prix selon la taille, à Orléans
| Taille | Projet standard (TTC) | Toutes gammes |
|---|---|---|
| 20 m² de façade | 2 100 € – 3 300 € | 1 800 € – 4 100 € |
| 70 m² de façade | 7 200 € – 11 600 € | 6 300 € – 14 300 € |
| 120 m² de façade | 12 300 € – 19 900 € | 10 800 € – 24 500 € |
| 310 m² de façade | 31 900 € – 51 500 € | 27 800 € – 63 300 € |
Ajustement Centre-Val de Loire : coefficient 1,047 (indice régional de coût de rénovation (audits ADEME, maisons, n = 96370)). Prix actualisés par l’index BT52 de l’INSEE (2026-07). Estimation par modèle, pas un devis.
Où va l’argent
Répartition du budget médian (16 100 €) par lot, d’après le projet type chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase.
Ravalement de façade à Orléans : ce qui compte ici
Ravalement de façade à Orléans
Les façades d'Orléans mêlent brique, pierre et enduit, selon l'époque. Les immeubles de la reconstruction demandent un regard sur l'état du béton et des enduits. Les fissures sont à contrôler avant toute peinture. Les hivers frais et la pluie fatiguent les joints. On attend généralement des teintes sobres, proches de la pierre. Avant de signer, vérifiez en mairie si une déclaration est requise, notamment près d'un monument protégé. En copropriété, un vote est nécessaire.
Ravalement de façade en Centre-Val de Loire
Les façades de la région sont souvent en pierre calcaire, en brique ou en enduit à la chaux. Sur la pierre tendre comme le tuffeau, privilégiez des produits respirants et évitez les enduits étanches au ciment. Les teintes claires et sobres sont courantes. Travaillez entre printemps et début d'automne, hors gel et pluie. Un ravalement peut être soumis à autorisation : vérifiez en mairie, surtout en secteur protégé.
avant de vous lancer à Orléans
- Près de la Loire, vérifiez en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme si votre terrain est en zone inondable.
- Dans le centre historique, renseignez-vous sur les abords des monuments avant de modifier une façade ou une toiture.
- Sur une maison en brique, faites contrôler les fissures et l'état des joints avant d'isoler ou de ravaler.
un projet type, en images
Le projet de Camille et Hugo, de la photo au résultat
Personnages et maison fictifs (Bordeaux), images d’illustration générées par IA. Les prix de cette page sont ceux de l’économiste Bonnebase.
Faut-il passer par la mairie de Orléans ?
Déclaration préalable, selon la commune
Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise.
Le PLU de Orléans peut fixer des hauteurs, des distances et un aspect extérieur. Consulter le PLU sur le Géoportail.
Vérifier pour votre projetLes délais
Devis et artisan
4 à 12 semaines
Instruction en mairie
1 mois à compter du dossier complet
Chantier
10 à 20 jours
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support (fissures, mousses)
- Peinture ou enduit
- La hauteur et l’accès
Les questions à poser à l’artisan
- Le traitement des fissures est-il compris, et comment ?
- Quel produit de finition, combien de couches, quelle garantie ?
- L’échafaudage est-il compris ?
- Qui dépose la déclaration en mairie si elle est requise ?
Ce qu’un devis complet doit mentionner
- Échafaudage
- Nettoyage et traitement
- Reprise des fissures
- Produit de finition et nombre de couches
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade à Orléans ?
Pour 120 m² de façade en gamme standard, comptez entre 12 300 € et 19 900 € TTC (16 100 € en valeur médiane), et de 10 800 € en entrée de gamme à 24 500 € en haut de gamme. Les prix de la région Centre-Val de Loire sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale (indice régional public).
Faut-il une autorisation de la mairie de Orléans ?
Déclaration préalable, selon la commune. Un ravalement demande une déclaration préalable près d’un monument historique, en site protégé, ou si la commune l’a décidé. Renseignez-vous en mairie ; en cas de changement de couleur, la déclaration est de toute façon requise. Le plan local d’urbanisme de Orléans peut ajouter des règles : consultez-le au service urbanisme ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Combien de temps faut-il prévoir ?
En général 4 à 12 semaines pour obtenir des devis et un créneau d’artisan, puis 10 à 20 jours de chantier, après 1 mois d’instruction en mairie.
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Ravalement de façade près de Orléans
Sources et méthode
Ordre de grandeur chiffré poste par poste par l’économiste Bonnebase pour un projet type, recoupé avec des prix publics et des index officiels ; pas un devis. Le prix final dépend de l’accès, de l’état existant, des finitions et de l’entreprise. Demandez des devis pour un prix ferme.