DPE 2026 : ce que change le nouveau coefficient électricité

Le DPE ne classe pas un logement selon l’énergie que vous payez, mais selon l’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie qu’il a fallu produire en amont. Pour l’électricité, le passage de l’une à l’autre se fait avec un coefficient, abaissé au 1er janvier 2026 et de nouveau abaissé au 1er janvier 2027. Cette page explique ce qui change, pour quels logements et comment mettre à jour un DPE existant. Informations vérifiées le 3 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et sur le portail du ministère chargé de la construction.

Le coefficient de conversion, en pratique

D’après la FAQ du ministère chargé de la construction (portail RT-RE bâtiment, mise à jour le 26 août 2026) :

• l’énergie finale est l’énergie livrée chez vous (gaz, fioul, bois, électricité), celle qui figure sur vos factures ;
• l’énergie primaire intègre en plus l’énergie consommée pour produire et acheminer cette énergie ;
• pour le gaz, le fioul et le bois, le coefficient est de 1 : 1 kWh consommé = 1 kWh d’énergie primaire ;
• pour l’électricité, la consommation est multipliée par un coefficient supérieur à 1, qui tient compte du rendement des centrales et des pertes du réseau.

L’étiquette énergie du DPE est calculée en énergie primaire, sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Plus le coefficient de l’électricité est élevé, plus un logement chauffé à l’électricité paraît consommateur dans le DPE. Pour le fonctionnement complet du classement, voir comprendre son DPE.

Ce qui a changé au 1er janvier 2026

Sources : FAQ du portail RT-RE bâtiment pour les valeurs successives et les textes ; service-public.gouv.fr (fiche F16096) pour les valeurs 2,3, 1,9 et 1,7.

Selon la même FAQ, 1,9 est la valeur par défaut retenue au niveau européen. La France l’applique depuis le 1er janvier 2026. Auparavant, elle utilisait un coefficient national de 2,3.

Exemple de calcul

Le ministère donne l’exemple d’un logement 100 % électrique qui consomme 100 kWh d’énergie finale par m² et par an :

Sur la grille des logements de plus de 40 m² en métropole, la classe C s’arrête sous 180 kWh/m²/an. Le passage de 190 à 170 kWh/m²/an peut donc faire passer ce logement de D à C, à condition que ses émissions de gaz à effet de serre le permettent aussi, puisque le DPE retient la plus mauvaise des deux classes.

Quels logements peuvent gagner une classe

Tous les logements consomment de l’électricité, au moins pour l’éclairage. L’effet du coefficient est d’autant plus fort que l’électricité couvre de nombreux usages : chauffage, eau chaude, climatisation. La FAQ du ministère cite les logements équipés d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique ou électrique, ou d’un chauffage électrique à effet Joule (convecteurs, radiateurs).

Selon service-public.gouv.fr (actualité du 1er septembre 2026), avec le passage à 1,7 :

• l’étiquette peut s’améliorer d’une classe, voire de deux dans de rares cas (petits logements) ;
• l’amélioration n’est pas systématique ;
• aucun logement ne verra son étiquette dégradée.

Le ministère estime que le passage de 1,9 à 1,7 fera sortir environ 300 000 logements, principalement chauffés à l’électricité, du statut de passoire énergétique (classe F ou G). Cette estimation repose sur le parc au 1er janvier 2025, qui comptait 3,2 millions de passoires parmi les résidences principales.

Si votre logement est loué, un gain de classe peut le faire sortir du champ de l’interdiction de location. Voir le calendrier d’interdiction de location.

Mettre à jour un DPE existant : l’attestation gratuite

Vous n’avez pas besoin de refaire votre DPE :

1. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables 10 ans, quel que soit le coefficient utilisé.
2. Si le nouveau calcul améliore l’étiquette, vous pouvez télécharger gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, une attestation de nouvelle étiquette sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe. Il suffit du numéro du DPE, inscrit en haut à droite du rapport.
3. L’attestation remplace l’étiquette du DPE initial. Elle a la même durée de validité que celui-ci et peut être utilisée pour vendre ou louer.

Pour un logement de 40 m² ou moins, l’attestation tient compte à la fois du coefficient et des seuils propres aux petites surfaces, en vigueur depuis le 1er juillet 2024.

Calendrier pour le passage à 1,7. Les attestations intégrant le coefficient de 1,7 seront téléchargeables à partir du 1er janvier 2027. L’arrêté du 13 août 2025, qui fixait le coefficient à 1,9, sera abrogé à cette date. Les attestations déjà délivrées avec 1,9 restent valables jusqu’à leur date de fin de validité.

Effet sur les aides à la rénovation

Selon la FAQ du ministère chargé de la construction :

• les DPE et audits réalisés avec l’ancien coefficient restent valables comme justificatifs d’aides, même sans attestation ;
• pour les audits énergétiques réalisés avant le 1er janvier 2027, une attestation similaire pourra être téléchargée et utilisée dans les dossiers MaPrimeRénov’ déposés à partir de cette date ;
• c’est au demandeur de choisir le document qu’il dépose : ancien calcul, nouveau calcul ou attestation.

Ce choix compte. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G avant travaux et exige un gain d’au moins deux classes. Une classe de départ meilleure peut réduire l’écart à combler ou faire perdre l’éligibilité. Faites le point avec un conseiller France Rénov’ avant de déposer votre dossier. Voir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur et MaPrimeRénov’ 2026.

Ce que le coefficient ne change pas

• Votre facture : la consommation réelle et son coût ne bougent pas. Seule la façon de la compter dans le DPE change.
• Les autres énergies : le coefficient du gaz, du fioul et du bois reste à 1.
• Les seuils des classes : la grille A à G reste la même. C’est la consommation calculée qui baisse.

La FAQ du ministère précise aussi qu’un changement de coefficient ne rend pas le chauffage par convecteurs avantageux à l’usage. Leur coût d’utilisation reste élevé, et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie doit figurer dans les annonces immobilières.

Information générale, à jour à la date de vérification indiquée. Les aides et barèmes évoluent souvent : seules les sources officielles citées font foi pour votre situation.